House for Sale: 2 Bedrooms and Expansion 2 Bedrooms; Spacious land, Col. Guerrero, LAPCasa en Venta: 2 REC. y Ampliación 2 REC.; Terreno espacioso, Col. Guerrero, LAP

Magnificent property for sale with a strategic and unparalleled location in Colonia Guerrero, just 10 minutes from the Malecón and Zona Dorada of La Paz, B.C.S, an area with vibrant real estate development.

Located right at the corner of Calle Independencia and 20 de Noviembre, this spacious lot offers immediate yield potential.

🔷 HOUSE READY TO MOVE IN AND EXPANSION IN BLACK WORK:
💲 4,488,000 PESOS
📐Total Land Area: 625 m²
📏Land Dimensions: 25 m x 25 m (CORNER).
📐Total Construction: 194.94 m²
▪️Payment method: Own Resources.

The property has the potential and technical viability to be sold in fractions:

Option for fractional sale:
🔷 HOUSE READY TO MOVE IN (On the Corner):
A completely finished property, with excellent finishes, natural lighting, and ready to move in or rent from day one.
💲 2,990,000 PESOS
📐 100.05 m² construction
📏 370 m² land
▪️Payment method: Bank Credits, INFONAVIT, and Own Resources.

Option for fractional sale:
🔷 HOUSE IN BLACK WORK: A solid contiguous structure, ready for you to personalize to your liking, give it the final finishes, or turn it into a second income through rentals.
💲 1,948,000 PESOS
📐 94.86 m² construction
📏 255 m² land
▪️Payment method: Own Resources.

✔️Live in one and rent the other.
✔️Develop a commercial/residential project.
✔️Invest in this option that offers comfortable and spacious areas, a large patio, in one of the most traditional areas of the city.
✔️Take advantage of the 625 m² corner lot!

Schedule your appointment today and discover all its potential.Se vende magnífica propiedad con una ubicación estratégica e inigualable en la Colonia Guerrero, a 10 minutos del Malecón y Zona Dorada de La Paz, B.C.S entidad con vibrante desarrollo inmobiliario.

Situada justo en la esquina de Calle Independencia y 20 de Noviembre, este amplio terreno ofrece un potencial de rendimiento inmediato.

🔷 CASA LISTA PARA HABITAR Y AMPLIACIÓN EN OBRA NEGRA:
💲 4´488,000. PESOS
📐Superficie Total de Terreno: 625 m²
📏Dimensiones del Terreno: 25 m x 25 m (ESQUINA).
📐Construcción Total: 194.94 m²
▪️Forma de pago: Recurso Propio.


La propiedad tiene el potencial y viabilidad técnica para venderse de manera fraccionada:


Opción a venta fraccionada:
🔷 CASA LISTA PARA HABITAR (En la Esquina):
Una propiedad completamente terminada, con excelentes acabados, iluminación natural y lista para mudarse o rentarse desde el primer día.
💲 2´990,000. PESOS
📐 100.05 m² construcción
📏 370. m² terreno
▪️Forma de pago: Créditos Bancarios, INFONAVIT y Recurso Propio.

Opción a venta fraccionada:
🔷 CASA EN OBRA NEGRA: Una sólida estructura contigua, lista para que la personalices a tu gusto, le des los acabados finales o la conviertas en un segundo ingreso por rentas.
💲 1´948,000. PESOS
📐 94.86 m² construcción
📏 255. m² terreno
▪️Forma de pago: Recurso Propio.


✔️Vive en una y renta la otra.
✔️Desarrolla un proyecto comercial/residencial.
✔️Invierte en esta opción que brinda áreas cómodas y espaciosas, un patio de grandes dimensiones, en una de las zonas con mayor tradición de la ciudad.
✔️¡Aprovecha los 625 m² de terreno en esquina!

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