Edificio construido en 1934
Fachada catalogada por INAH
Terreno: 777.91m2
Construcción: 3,387m2
40 Departamentos
Uso de suelo habitacional y comercial mixto
Cuenta con 5 locales comerciales a pie de calle
5 Pisos de oficinas con elevador
No cuenta con estacionamientos
HM 12 / 25
Cuenta Catastral: 002_015_09
Superficie maxima de construcción: 6778m2

PRECIO
$7,600,000DLS
$136,800,000.00MN a tipo de cambio de 18x1dls

POSIBILIDAD DE:
A) COMPRA VENTA
Ideal para aumentar el patrimonio de tu marca, con el valor histórico que tiene una ubicación tan emblemática. La zona cuenta con calles nuevas y todos los servicios públicos remodelados a este año, lo que asegura crecimiento en su plusvalía.

B) CONSTRUIR
Respetando las normas máximas de construcción y la fachada, ideal para crear un gran proyecto arquitectónico trascendente para Mexico.

C) PROYECTO DE INVERSION


INVERSION A 3 años
Compra del Edificio: $130,000,000.00 MN/MX | $6,000,000.00 DLS
Remodelacion 40 Deptos: $30,000,000 MN/MX | $1,500,000.00 DLS
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Total Inversión: $160,000,000.00 MN/MX | $8,000,000.00 DLS

UTILIDADES (Antes Impuestos)
Venta de 40 Deptos: $240,000,000.00 MN/MX | $12,000,000.00 DLS
Propiedad 5 Locales: $24,000,000.00 MN/MX | $1,200,000.00 DLS
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TOTAL DE RECUPERACION:
$264,000,000.00 MN/MX | $13,200,000.00 DLS

RENTA LOCALES ANUAL: $2,300,000.00 MN/MX | $115,000.00 DLS

TOTAL DE UTILIDADES $104,000,000 MN/MX $5,200,000.00 DLS