Terreno de 5 hectáreas, propiedad privada, totalmente limpio, aplanado, compactado, nivelado, con barda, con electricidad, en zona norte de Mérida, en Conkal municipio aledaño a Mérida, en el que se asienta un gran número de desarrollos residenciales de clase alta. Su ubicación privilegiada, en esquina y a orilla de la carretera Mérida-Motul, lo hace ideal para un centro comercial con tienda ancla para dar servicio a la enorme cantidad de viviendas de alta gama qué hay esparcidas en esa zona y a los municipios de Mérida, Conkal, Motul, Chicxulub Pueblo, Chicxulub Puerto, Ixil y otros.