¡Desarrolla esta propiedad, en esquina, con capacidad hasta para 10 niveles! Uso de suelo mixto. Actualmente tiene 2 construcciones sólidas. Zona con excelente afluencia.

Ubicada frente al Centro Comercial Gran Sur sobre avenida Periférico.

Este predio tiene un potencial de crecimiento de 10 niveles y una superficie máxima de construcción de 1,456 m. Cuenta ya con dos construcciones: una casa y un edificio con locales listos para poner a rentar. Por estar ubicado sobre Av. Periférico cuenta con dos tipos de uso de suelo:

1. Uso de suelo mixto por vialidad: Habitacional con Oficinas / 10 niveles / incremento de estacionamiento min 20% / remanente 6 / Densidad A (Alta, una vivienda cada33.0 m de terreno) / área libre: 40% / Superficie Máx. de Construcción: 1456 / No. de Viviendas Permitidas: 7.

Cuenta con usos de suelo que permite una gran variedad de giros. Estos son solo algunos de los que puede encontrar:
a) Habitación.
b) Comercio.
c) Servicios.
d) Industria.
• Desde Habitacional Unifamiliar pasando por venta de vehículos, venta de gasolina, Diesel o gas LP en gasolineras y estaciones de gas.
• Consultorios varios.
• Hospitales generales, de urgencias y especialidades, centros médicos y de salud.
• Escuelas primarias, secundarias técnicas.
• Auditorios, teatros, cines, salas de concierto, centros de exposiciones, galerías de arte y museos.
• Hoteles, moteles, albergues, hostales y casas de huéspedes.
Por mencionar algunos, pregunte que otros permite.

Adicionalmente este otro:

2. Uso del Suelo 1: Habitacional / Niveles 3 / área Libre 40 % / Densidad B (Baja, una vivienda cada 100.0m de terreno) / Superficie Máxima de Construcción 437 / Número de Viviendas Permitidas 2 esquina sobre periférico, entrada sobre calle lateral.



DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES:

1. Casa habitación en dos niveles

En Planta Baja encontraremos:
• Sala y comedor.
• Desayunador.
• Medio baño.
• Cocina.
• Fuente al centro.
• Patio que divide las dos construcciones con espacio para 2 autos.

En 1er nivel:
• Amplio hall.
• 3 recamaras ( la principal con baño y jacuzzi)
• Baño adicional que da servicio a las otras recmaras.
• Sala de tv o estudio.
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2. Edificio de 3 niveles y un sótano.

En el nivel sótano se encuentra:
• Cancha de squash con vestidor y baño completo.

En Planta Baja:
• Bodega o bien puede instalarse otra oficina o local comercial.

En el primer y segundo nivel:
• Oficinas o consultorios.
• 3 privados por nivel.
• Uno de los pisos cuenta con bodega de archivo.
• Área de trabajo.
• Lugar para la recepción.
• Cada piso con baño.
• Ventanas


CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 242.65 m2
• Construcción total 471. 14m2
• Frente: 10 metros a periferico.
• Fondo: 24 metros a calle 9a Oriente.
• Estacionamiento: 2 Descubierto
• Conservación: Excelente
• Baños: 4.5
• Edad de Propiedad: 35 años
• Orientación: Oriente
• Uso de Suelo: Mixto
• Niveles/Piso: 4
• Mantenimiento: $0 MXN

*Pago de contado, no se aceptan créditos.

Contctanos y con gusto te atenderemos.