OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES EN RENTA Y VENTA

Elysian

📍 ZONA FINANCIERA
Av Americas 1990 Col. Country Club
Sobre avenida Americas dentro de la Zona Financiera de a Guadalajara con gran conectividad al resto de la ciudad, alta demanda de vivienda , comercial y corporativa.

🔶CORPORATIVO
4,446 m2 de oficinas en 3 niveles
Planta tipo 1,300 m2

🔶OFICINAS EN RENTA
298.22m2
Total rentable
347.97m2
$440m2

🔷OFICINAS EN VENTA
▫️1 mezzanine planta baja 671,60m2
556.71m2
$65,000m2
🅿️17 cajones de estacionamiento
▫️Espacio 1 nivel 3
347.97m2
$65,000m2
🅿️10 cajones de estacionamiento
▫️Espacio 2 nivel 3
303.57m2
$65,000m2
🅿️9 cajones de estacionamiento
▫️Espacio 3 nivel 3
347.98m2
$65,000m2
🅿️10 cajones de estacionamiento
▫️Espacio 4 nivel 3
303.59m2
$65,000m2
🅿️9 cajones de estacionamiento

🔶COMERCIAL
1 nivel
475,89m2
4 locales

🔸 Local 1
140.29m2
$500m2
🔸Local 2
87.70m2
$385m2
🔸Local 3
87.70m2
$385m2
🔸Local 4
151.20m2
$500m2

🔺Seguridad 24/7
🔺Torniquetes y elevadores de acceso controlado
🔺Estacionamiento
🔺4 sótanos

🔷Lobby
🔹2 escaleras de emergencia
🔹2 elevadores transfer en sótanos
🔹2 elevadores de lobby a oficinas
🔹1 bodega de 3,60m2 para cada oficia por nivel
🔹Aire acondicionado
🔹Red contra incendios
🔹Sanitarios H-M por nivel
🔹Altos estándares de calidad
🔹Ventanas con aislamiento de ruido y calor
🔹Ventilación natural

CONDICIONES COMERCIALES
Precios de renta estimados más IVA
Precios de mantenimiento: Pendiente por definir.
Aproximado 15% a 18% del valor de la renta.
Las remodelaciones e imagen de la fachada de los locatarios deberán ser autorizadas por la administración de la plaza.
Se deberá respetar el manual de adecuaciones .
A la firma de contrato, pago de 2 meses de renta y 1 mes de depósito de garantía.