Preciosa residencia a estrenar, en pre-venta.
Entrega en 7 meses
(S34)
Excelente ubicación en Carretera Nacional, Monterrey, donde ganas la más alta plusvalía.
En exclusivo fraccionamiento privado, LA HERRADURA, cuenta con vigilancia 24/7.
Cerca de plazas comerciales como Esfera City Center, Pueblo Serena, etc., tiendas de autoservicio, colegios de prestigio como el Instituto San Roberto, Prepa TEC y Universidad Regiomontana, bancos, hospitales, gasolineras, cines y áreas de esparcimiento, Club de Golf La Herradura y de Valle Alto. Acceso rápido a Av. La Herradura, Av. Portal de Huajuco y Carretera Nacional.

Estilo contemporáneo con excelente gusto y acabados impecables, 112 m2 de jardín y 38 m2 de terraza techada. Techos doble altura, amplios espacios y distribución muy funcional.
Se entrega llave en mano, fecha programada SEPTIEMBRE 2024.

PLANTA BAJA:
Cochera para 4 autos, acceso triple altura
en recibidor y escaleras, doble altura en sala-comedor y bar, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a CUARTA recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, y bodega. Preparación de elevador.
Jardín: 112 m2 + 38 m2 terraza techada.

PLANTA ALTA:
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink. Opción a CUARTA recámara, con
baño-vestidor.

AZOTEA:
Cubo escaleras para acceso a azotea, alberca infinity, terraza techada con medio baño, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).


EQUIPAMIENTO:
Cuenta con muros exteriores con aislamiento térmico.
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa.
Puertas semisólidas con marco de 17 cm.
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo. Barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas
comunes, y porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm, en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares
Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y
Cuenta con 12 paneles solares de 350W con inversor, incluye trámite CFE.

• Situación legal de la casa, escrituración rápida y fácil.