Ubicado en la zona norponiente de la ciudad de Mérida sobre la
avenida que circula hacía el Fraccionamiento Francisco de Montejo. Se
encuentra en una interesante zona de influencia pues en su entorno se
ubican:
El Centro de Convenciones Siglo XXI
La tienda de autoservicio Chedraui
El Centro Universitario Montejo (CUM)
La avenida Tecnológico o "Calle 60" (cruza de norte a sur la Ciudad)
La plaza comercial Gran Plaza
Zona de hoteles reconocidos (Ibis Styles, Hampton, Holiday Inn,
Fiesta Inn, Extended suites)
La plaza comercial Galerías
La cadena de autoservicio Costco
La tienda Liverpool
El gran Museo del mundo Maya
La escuela Bancaria y de Comercio
La agencia de administración tributaria
La plaza comercial The harbor

CONEXIÓN URBANA.


Calle 60 en dirección Norte a Sur
Calle 20-A en dirección hacia el centro de
convenciones Siglo XXI
La Av. Xcumpich conecta al Fracc.
Francisco De Montejo y al periférico Norte y
Poniente
Conectividad a la autopista Mérida-Progreso
Chuburná de Hidalgo
Hacienda Xcumpich
Col. Revolución
Sodzil Norte
Montes de Amé
Bugambilias
Xcumpich

EL TERRENO

Ocupado a lo largo de muchos años por la empresa de fabricación
de estructuras de acero Steelex, tiene una dimensión de 16995 m2
dividido en 3 diferentes fracciones con diferentes medidas, de tal
forma que la suma de los 3 permiten un frente de 168 metros
sobre la avenida principal. El terreno tiene otro frente en su parte posterior de 186 metros sobre la
calle que conecta con el Centro de Convenciones Siglo XXI y la Plaza Galerías, este frente
forma una escuadra en la esquina que circula hacia el CUM de tal
forma que los accesos al terreno son ideales. EI fondo en su parte
central es de 100 metros promedio.
El predio cuenta con un edificio de oficinas,
zona de seguridad, baños y comedores. Todas
estas instalaciones se conservan, una gran parte
cuenta con pisos de cemento, y estructuras de
acero que sirven de techo.

El piso de lo que fue esta planta industrial tiene
características industriales, una parte tiene una
resistencia de compresión de F C 250 y la otra
mitad de F C 380
La altura mínima de los techos es 6 mts y la
máxima de 7.80 mts, son techos antiguos.
Cuenta con patio de maniobras.
No tienes andenes.
La superficie construida es de 12890.36 mts2