Terreno en venta de 1196 m2 se encuentra en venta en la exclusiva zona residencial de San Pedro Garza Garcia. Con un frente de 21.14 metros y un fondo de 58 metros, el terreno es completamente plano y se ubica dentro de un fraccionamiento privado, lo que otorga mayor seguridad y privacidad. Con servicios ya instalados y listo para entrega, se trata de una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños.

El terreno cuenta con una altura máxima permitida de 12 metros y un COS del 70%, lo que significa que se puede construir hasta un 70% de la superficie del terreno. Además, tiene un CUS de 2.00, lo que permite una construcción total de 2392 metros cuadrados. El CAAV es del 25%, lo que significa que se puede construir hasta un 25% de área verde.

En cuanto a los rendimientos, el frontal debe ser de 5% o 1 metro, mientras que el lateral es del 3% o 1.50 metros. Para el rendimiento posterior se necesita dejar una distancia mínima de 10% del terreno o 5.00 metros. Los cajones de estacionamiento son 2 por los primeros 150 metros cuadrados de construcción más 1 por cada 150 metros cuadrados adicionales.

El precio de venta es de $39'468,000 pesos y se encuentra dentro de una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un terreno premium y construir la propiedad de tus sueños en un ambiente exclusivo y seguro.