Residencial Xcanatún es una Privada ubicada a sólo unos minutos de los principales centros comerciales, escuelas y hospitales de la Ciudad de Mérida, y a 15 minutos de la playa.
Cuenta con 181 lotes residenciales, totalmente urbanizada, con todos los servicios subterráneos, subestación eléctrica, planta de agua potable, pozos pluviales, parque, zona comercial.
La privada está totalmente bardeada, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas.
El terreno tiene forma ligeramente irregular, ubicado en esquina, tiene 17 metros de frente, por 30 metros en su mayor fondo.