Terreno de 6.2 hectáreas con uso de suelo habitacional. Ideal para desarrolladores.

Se encuentra conectado con las avenidas Montesacro, Patria, Cerro del Sombrerete, Pie de la Cuesta y Anillo Vial Fray Junípero Serra. Cuenta con disponibilidad de agua a pie de lote. Escriturado.

Colinda con los fraccionamientos Villas Fontana II y San Xavier. Muy cercano a la Universidad Tecnológica de Querétaro.