El terreno se localiza en un zona de en proceso rodeada de reserva urbana y proyección urbanística, además se identifica la proyección de una calle sobre uno de sus linderos. La zona es identificada como Alfredo V. Buenfil una
conurbada ya con la ciudad de Cancún.

Entre las generalidades más destacadas del terreno, cuenta con una excelente conectividad ya que Av. Huayacán llega directamente al corazón de Cancún hasta las afueras a una
distancia muy corta del aeropuerto.