El inmueble:
Se trata de un predio localizado en la región del piamonte de la Mesa de Otay, frente al sitio de la Central Camionera de Tijuana. Delegación Otay Centenario. Con una superficie actualizada de 2728 m2.

Entorno urbano inmediato:
Al sureste se encuentra la Central Camionera de Tijuana (CCT), Al Sur Las oficinas del Ministerio Publico , las oficina del Distrito Otay de la Comisión Estatal de Servicios Públicos de Tijuana, al oeste, colinda con el Centro de refugiados del Estado, llamado Santuario del Refugiados (SdR). Al norte, y en la cuesta del talud de la Mesa de Otay, de la gran manzana conocida como la Pechuga. Se encuentra el CRIT de Tijuana, que es un centro Teletón, para rehabilitación de niños con discapacidades y cáncer.


Entorno urbano:
El predio referido, se localiza en una manzana que solo contiene cuatro lotes catastrales, dos predios mayores: el lote en análisis y el lote del gobierno del Estado destinado a un edificio denominado: Santuario de Refugiados y dos lotes menores. la manzana tiene una forma semicircular a manera de una

media luna rodeada de vialidades. Localizada en una cota media de +49 msnm. Terreno de piamonte sensiblemente inclinado. Suelo friable granular, con capacidad para recibir edificaciones.

El predio Se encuentra cerca del entronque del Blv. Lázaro Cárdenas y el piamonte de la mesa de Otay y la vialidad que parte de este entronque y que rodeando la cuesta sube hasta la terraza de la mesa Binacional de Otay. Así como en la vecindad de la convergencia de la avenida de Bajada de la Mesa, de donde parte el inicio del Blvd. Lázaro Cárdenas. En síntesis el predio esta excelentemente ubicado.

El sitio está a 4.5 km de la Garita de Otay; a 3.5 km del centroide del perímetro urbano de la ciudad. A una distancia de 1.00 km del Consulado USA, a 217m del Edificio de la Central Camionera y a 24.00m de la zona de Estacionamientos de usuarios de la Central Camionera.
Las vialidades que comunican, de primer orden, son: el Blv. Lázaro Cárdenas en su parte suroeste, y las vialidades de ascenso y descenso a la mesa de Otay, que conducen y provienen de la Garita de Otay y del Aeropuerto Abelardo Rodríguez. Asi como de las vialidades que convergen a la Central Camionera de Tijuana.

Para mayor información:
664 123 81 27
propiedades@grupotrujillo.mx