VILLA DE DOS PISOS FRENTE AL MAR EN VENTA EN CLUB MARENA

Descubra uno de los paraísos de surf más codiciados de Baja California.
Estas villas frente al mar, una joya poco común, rara vez salen al mercado, lo que las convierte en una oportunidad única para unirse a una comunidad excepcional.
Situada a solo 50 metros del acceso para practicar surf en el extremo sur de la comunidad, esta villa es el sueño de todo surfista.
Orientada al oeste, la villa ofrece cautivadoras vistas del océano y la costa, además de fascinantes amaneceres que se convertirán en una parte inolvidable de tu experiencia.
Además de su atractivo, esta villa cuenta con un dormitorio adicional para invitados, completamente separado de la residencia principal, que cuenta con un baño completo y un amplio armario, que proporciona 463 pies cuadrados adicionales de espacio.

DENTRO DE LA VILLA

Con un total de 3 dormitorios y 4 baños, esta residencia ofrece un diseño bien diseñado.
La casa principal de la planta superior alberga el dormitorio principal y un dormitorio de invitados, cada uno con baño completo para mayor comodidad. En la planta baja, la sala de estar, el comedor, la cocina y un práctico medio baño crean un espacio de vida armonioso.
Salga de la cocina para descubrir un patio pintoresco, mientras que un extraordinario patio frente al mar lo espera justo detrás de la sala de estar. Al otro lado del patio, un dormitorio de invitados recientemente agregado con un baño completo cuenta con una entrada independiente, lo que garantiza privacidad y comodidad. Un garaje para 2 coches, acompañado de un amplio espacio de almacenamiento, completa los aspectos prácticos de esta casa.
Para mejorar el ambiente acogedor, esta unidad cuenta con dos chimeneas de gas, una en la acogedora sala de estar y otra en el tranquilo dormitorio principal.

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS:

La sala de estar y el patio están iluminados por luces empotradas en el techo equipadas con luces inteligentes, lo que permite un ambiente personalizable.
Recientemente renovados, los dos baños de la planta superior presentan mejoras modernas para una sensación fresca y contemporánea.
Una encantadora fuente ornamental adorna los alrededores, con una nueva bomba que se acciona cómodamente mediante un interruptor ubicado junto a la ventana de la cocina, lo que añade un toque de tranquilidad al espacio exterior.

CLUB MARENA:
Club Marena es la principal comunidad frente al mar de Baja California. La mayor parte de la comunidad tiene una vista excepcional y única de la bahía orientada al sur. En el lado del océano de la comunidad hay una bonita pasarela ajardinada frente al mar, el malecón, con dos rampas que conducen a la cala de arena semiprivada y a la playa.
Hay dos áreas de piscina frente al mar, ambas con jacuzzis y ambas con casas club. La piscina norte está reservada para los propietarios y sus invitados. Los inquilinos y los niños usan la piscina sur
Hay un gimnasio frente al mar.
El Club Marena comparte el uso de dos canchas de tenis en las que se juega a menudo al pickleball. El Club Marena tiene acceso a un gran parque para perros cercado que se comparte con el desarrollo adyacente. Hay seguridad las 24 horas con una entrada privada cerrada, una planta de tratamiento de agua y la administración de propiedades comunitarias en el lugar. La asociación está controlada por los propietarios.

Hay una tarifa anual de zona federal de menos de 200 dólares.

UBICACIÓN:
El Club Marena está a unos 50 minutos al sur de la frontera con San Diego y a unos 12 minutos al sur de Rosarito.

En un radio de 1/4 de milla hay varias tiendas de tacos y tiendas de conveniencia conocidas y probadas por el tiempo. Hay una multitud de restaurantes que ofrecen bufés los domingos por la mañana, música en vivo los fines de semana, cerveza artesanal, cocina de estilo Baja-Med y vino del valle de Guadalupe a 5 minutos en coche.

El pickleball es muy popular y se juega en el Club Marena y otras canchas cercanas.

TÉRMINOS
Esta propiedad se ofrece de forma gratuita y clara sin gravámenes.
En 2008 se estableció un fideicomiso de 50 años con Scotia/Inverlat
Quedan 34 años. Las comisiones de los fideicomisos bancarios son de 580 USD al año
No hay financiación disponible, no aceptamos préstamos bancarios. Aceptamos ofertas acompañadas de un comprobante de fondos.

PRESENTACIONES:
Póngase en contacto con nosotros para programar una visita. Se prefiere avisar con 24 horas de antelación o más.
Espectáculos solo con cita previa.TWO STORY OCEANFRONT VILLA FOR SALE IN CLUB MARENA

Discover one of Baja's most coveted surfing havens.
A rare gem, these oceanfront villas seldom grace the market, making this a unique opportunity to join an exceptional community.
Situated a mere 50 yards from the surf access on the southern edge of the community, this villa is a surfer's dream.
Facing west, the villa treats you to captivating views of the ocean and coastline, along with mesmerizing moonrises that will become a cherished part of your experience.
Adding to its allure, this villa boasts an extra guest bedroom, completely detached from the main residence, featuring a full bathroom and a spacious closet, providing an additional 463 sq.ft. of space.

INSIDE THE VILLA

Encompassing a total of 3 bedrooms and 4 baths, this residence offers a well-designed layout.
The main house upstairs houses both the master bedroom and a guest bedroom, each featuring full bathrooms for added convenience. Downstairs, the living room, dining area, kitchen, and a convenient half bath create a harmonious living space.
Step outside the kitchen to discover a picturesque courtyard, while an extraordinary oceanfront patio awaits just beyond the living room. Across the courtyard, a recently added guest bedroom with a full bath enjoys a separate entrance, ensuring privacy and comfort. A 2-car garage, accompanied by ample storage space, completes the practical aspects of this home.
Enhancing the cozy ambiance, this unit boasts two gas fireplaces—one in the inviting living room and another in the serene master bedroom.

UNIQUE FEATURES:

The living room and patio are illuminated by ceiling recessed lighting equipped with smart lights, allowing for customizable ambiance.
Recently renovated, both upstairs bathrooms showcase modern upgrades for a fresh and contemporary feel.
A charming ornamental fountain graces the surroundings, featuring a new pump conveniently operated by a switch located next to the kitchen window, adding a touch of tranquility to the outdoor space.

CLUB MARENA:
Club Marena is the premier Baja oceanfront community. Most of the community has an exceptional and unique south-facing view of the bay. On the ocean side of the community there is a nice gardened oceanfront walkway, malecon, with two ramps that lead to the semi-private sandy cove and beach.
There are two oceanfront pool areas, both with jacuzzies and both with clubhouses. The North pool is reserved for owners and their guests. Renters and children use the South Pool
There is one oceanfront gym.
Club Marena shares the use of two tennis courts in which pickleball is played often. Club Marena has access to a large fenced dog park that is shared with the adjacent development. There is 24-hour security with a private gated entrance, water treatment plant, and on-site community property management. The association is controlled by the owners.

There is an annual federal zone fee of under $200 dollars.

LOCATION:
Club Marena is about 50 minutes south of the San Diego border and about 12 minutes south of Rosarito.

Within 1/4 mile are several well-known and time-tested taco shops and convenience stores. There are a multitude of restaurants that offer Sunday morning buffets, live music on weekends, artisan beer, Baja-Med style cuisine, and wine from the Guadalupe Valley within a 5 minute drive.

Pickleball is very popular and is played at Club Marena and other nearby courts.

TERMS
This property is offered free and clear with no liens.
A 50 year trust was established in 2008 with Scotia/Inverlat
There are 34 years left. Bank trust fees are $580 USD/year
No financing available, will not accept bank loans. Taking offers accompanied by proof of funds.

SHOWINGS:
Please contact us to schedule a showing. 24 hours of notice or more is preferred.
Showings by appointment only.