Almacén industrial disponible en el Parque Industrial Pacífico de Tijuana, México.

Prisma IX: 105,523 pies cuadrados

DISPONIBLE A PARTIR DEL TERCER TRIMESTRE DE 2024 (de julio a septiembre)

Pacifico: 0,85 USD por pie cuadrado, mínimo 7 años o más «NNN»

Triple Net Property «NNN» (pagos anuales):
- Impuesto sobre la propiedad: 0,10 USD aproximadamente por pie cuadrado de edificio.
- Seguro de propiedad: 0,14 USD aproximadamente por pie cuadrado de edificio.
- CAM: 1,71 USD por metro cuadrado de terreno.

Ventajas:
· Oportunidad de reubicación sencilla
· Propiedad, arrendamiento y construcción de Atisa.
· A 11 km de la frontera de San Diego.
· Ideal para todo tipo de clientes de fabricación.
· Gran mano de obra disponible en la zona.
· En las inmediaciones hay guarderías, centros comerciales, hospitales y áreas residenciales.

Características:
· Área del terreno: 180.241 pies cuadrados
· Área total disponible: 105.523 pies cuadrados
· Caseta de vigilancia: 131 pies cuadrados
· Área de oficina: 5,132 pies cuadrados
· Área de almacén y fabricación (pies cuadrados): 99.983 pies cuadrados
· Sala de bombas: 277 pies cuadrados
· Construido: hecho a medida
· Tipo de construcción: inclinable
· Tragaluces%: 5%
· Grosor del piso (pulgadas, resistencia del concreto, peso): 6 pulgadas F'c3500 PSI
· Sistema de techo: chapa de acero KR-18 Cal.24»
· Iluminación: según sea necesario
· Puertas de muelle: 7
· Altura libre mínima: 28 pies
· Rampa de acceso: 1
· Tamaño de la bahía: 39,4 x 71,35 pies
· Sistema de protección contra incendios: manguera y gabinete contra incendios
· HVAC: espacio de oficina
· Subestación: según sea necesario
· Puestos de estacionamiento de automóviles: 78Industrial warehouse available in Pacifico Industrial Park Tijuana, México .

Prisma IX - 105,523 sq. ft.

AVAILABLE BY: Q3 2024 (July to September)

Pacifico $0.85 USD per sq. ft. min. 7 years + "NNN"

Triple Net Property "NNN" (annual payments):
- Property Tax: $0.10 USD approximately per sq. ft. of building.
- Property Insurance: $0.14 USD approximately per sq. ft. of building.
- CAM: $1.71 USD per square meter of Land.

Advantages:
· Easy relocation opportunity
· Owned, leased, and built by Atisa.
· 11 km from San Diego Border.
· Great for all types of manufacturing clients.
· Large labor pool available in the area.
· Daycare centers, malls, hospitals and residential areas are located nearby.

Features:
· Land area: 180,241 sq ft
· Total available area: 105,523 sq ft
· Guard shack: 131 sq ft
· Office area: 5,132 sq ft
· Warehouse-manufacturing area(s.f.): 99,983 sq ft
· Pump room: 277 sq ft
· Built: Buit-to-Suit
· Type of construction: Tilt-Up
· Skylights % : 5%
· Floor thickness (inches, concrete resistance, weight): 6”F’c3500 PSI
· Roof system: Steel sheet KR-18 Cal.24”
· Lighting: As Required
· Dock doors: 7
· Minimum clear height: 28ft
· Drive-in ramp: 1
· Bay size: 39.4 x 71.35 ft
· Fire protection system: Fire hose and cabinet
· HVAC: Office space
· Substation: As required
· Automotive parking stalls: 78