Description
COMMERCIAL LOCAL FOR SALE IN HOUSTON

This is a wonderfull oportunity for our investors to purchase a property that offers 6.25% of CAP
A 100% leasing contract 12 years remaining
It is is situated on an easily accessible outparcel that is part of a Kroger anchored grocery center with national credit tenants such
as Popeyes, Boston Market, AT&T, Wingstop, and H&R Block. Moreover, the subject property is located at the intersection Louetta Rd and Kuykendahl Rd which is one of the busiest intersections in the trade area with a combined traffic counts of 71,360 VPD.

HIGHLIGHTS
Single Tenant Absolute NNN Leased Investment Opportunity - Jiffy Lube (Corporate)
~12 Years Remaining on Base Term with 4-5 Yr Options
Strong Performing
Store – Above Average Sales
Highly Sought After Location - Passive Income - Coupon

Total Population: 1 M: 12,861; 3M: 106,212; 5M: 270,382
Esta es una oportunidad maravillosa para que nuestros inversionistas que desean una propiedad que ofrezca 6.25% de CAP
Un contrato de arrendamiento del 100% 12 años restantes
Está situado en un parcela de fácil acceso que forma parte de un centro de abarrotes anclado de Kroger con inquilinos de marcas internacionales como Popeyes, Boston Market, AT&T, Wingstop y H&R Block.
Además, la propiedad en cuestión se encuentra en la intersección Louetta Rd y Kuykendahl Rd, que es una de las intersecciones más concurridas en el área comercial con un recuento de tráfico combinado de 71,360 VPD.

CONSIDERACIONES
Oportunidad de inversión arrendada absoluta para inquilinos individuales NNN - Jiffy Lube (Corporativo)
-12 años restantes en el plazo base con opciones de 4-5 años
- Fuerte rendimiento
- Tienda - Ventas superiores a la media
- Lugar muy buscado - Ingresos pasivos - Cupón

Población total a: 1 Milla: 12,861; 3Millas: 106,212; 5Millas: 270,382

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EB-DS0562