CONCEPTO: Micro unidades SIN RESTRICCION DE RENTA!

Entre las características que diferencian este proyecto es que no tenemos ningún tipo de restricciones de renta, lo que permite al dueño maximizar su capacidad de renta.Legacy es una propuesta quasi comercial, por los que los parametros de analisis son bien distintos a los que usamos para ver una unidad tradicional. Lo importante aca es la posibilidad de uso combinada con la no restriccion en el alquiler .

El dueño de su unidad en LEGACY podar : vivirla, usarla de vacaciones, rentarla por año, rentarla por noche, dársela al Hotel para su manejo o a su agente inmobiliario quien puede colocarla en cualquier de las plataformas que todos conocemos para su comercialización (Vrbo; booking .com; Airbnb, TODAS,etc).
Y también ofrecemos : 2 AÑOS DE RENTA GARANTIZADA - 8% BRUTO Y 5% NETO .

DRIVERS O MOTIVADORES:
Hay 3 “drivers” o motivadores especiales en LEGACY para atraer clientes a alquilar las residencias:
1. ATRIUM: dos pisos de areas comunes en el techo del edificio con una piscina y salones de fiesta. Su estructura de dos pisos sera completamente transparente con una vista magnifica de Miami. La idea es atraer eventos : bodas, reuniones corporativas, etc.
2. INTERNATIONAL BUSINESS LOUNGE: espacios para reuniones de negocios con decoración elegante y privacidad. Apunta a quienes no quieren abrir una oficina en Downtown, pero necesitan un lugar adonde poder presentar y cerrar negocios y así vez tener servicios de hotel.
3. WELLNESS CENTER:Centro de alta tecnología con tratamientos para mejorar la calidad de vida, detox y rejuvenecimiento.

UBICACION: Downtown Miami - Y parte de Miami Worldcenter.
Downtown Miami tiene gran cantidad de eventos y actividades a cuadras caminando que hace atractiva la renta de apartamentos por noche o periodos cortos: Art Basel, Boat show, Music festival, Book Fair, etc.
A pocas cuadras se encuentra el centro financiero Brickell, el Puerto de Miami, Wynwood, Design district, Aeropuerto Int. de Miami, Miami Beach( la playa). Shopping: Bayside; Brickell city Centre, y proximamente estará abriendo las tiendas de Miami Worldcenter cruzando la calle.

DEVELOPER: Dan Kodsi. Quien construyo PARAMOUNT MWC.
ARCHITECT : Kobi Karp
INTERIOR DESIGNER : ID & Design International


ESTRUCTURA DEL EDIFICIO:
El edificio tendrá 255 habitaciones de hotel (no se venden ) y 278 residencias.

RESIDENCIAS: 278 residencias (Pisos 26 al 39) .

INCLUYE:
Muebles, cocina , lavarropas y secarropas.

TAMAÑOS Y PRECIOS:
• STUDIOS/1 BATH :
Type “A” 362 SF/34 M2 – No terrace - De $310,000 a $340,000

• 1 BED + 1 BATH:
Type “B1” 487SF/ 42 M2 - Terrace 32SF/3 M2 - De $410,000 a $440,000
Type “B2” 486SF/ 45 M2 - No terrace - De $410,000 a $440,000

• 2 BED + 2 BATH:
Tyoe C1 686 SF/52M2- Terrace 125SF/12M2 - De $600,000 a $700,000
Type C2 786 SF/61M2 -Terrace 125SF/12M2 - De $600,000 a $700,000

• 2 BED + 2 BATH LOFTS:
Type D 950 SF /88 M2- No Terrace – Desde los $800,000’s

DEPOSITOS:
• 10% @ Reserva
• 10% @ Contrato ( Diciembre 2019)
• 10% @ Comienzo de construccion ( Verano 2020)
• 10% @ Llegada a las areas comunes - piso 9(Q2 2021)
• 10% @ Llegada al techo (Q1 2022)
• 50% @ Al cierre ( Q2 2023)

MANTENIMIENTO : approx. $.90/95 centavos por pie cuadrado interior .

Ya estamos comenzando a tomar reservas, EL MEJOR MOMENTO PARA INVERTIR ANTES QUE LOS PRECIOS COMIENCEN A SUBIR.


Por favor déjeme saber si tienen alguna pregunta.
Muchas gracias por el apoyo!