🏡 **Aura Residences Project** 🏡

✨ **Project Description**
- **Single-level villas** with 125 m² of construction and plots of 300 and 440 m².
- **Distribution**:
- Spacious living and dining room
- Modular kitchen
- Breakfast nook
- Laundry area
- 1/2 bathroom for guests
- 3 bedrooms:
- Master bedroom with private bathroom, walk-in closet, and access to the garden
- 2 secondary bedrooms with shared bathroom
- **Private parking** for 2 vehicles

- **Social areas**: Pool, solarium, table area, and covered kitchen.
- **Prices**:
- Villa: USD 169,900
- Optional private pool: USD 15,000
- **Delivery dates**:
- July 2025
- January 2026
- July 2026

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💡 **Reasons to Invest in Aura Residences**
1. **Prime location**: Just 5 minutes from Downtown Punta Cana, 7 minutes from the beaches, and 16 minutes from the airport.
2. **High connectivity**: Future road improvements will further reduce travel times to the airport and Santo Domingo.
3. **Exclusivity and comfort**: Spacious villas with the possibility of adding a private pool, luxury social areas, and security in a quiet residential environment.
4. **High appreciation**: Punta Cana is one of the most sought-after and growing areas, ensuring excellent profitability.
5. **Unique opportunity**: Investment in a project approved under the CONFOTUR law, which means tax exemptions for buyers.

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💰 **Payment Plan**
- **Reservation**: USD 2,000
- **Down payment**: 10% in 30 days
- **During construction**: 30% in flexible installments
- **Upon delivery**: 60%

Schedule your appointment🏡 **Proyecto Aura Residences** 🏡

✨ **Descripción del Proyecto**
- **Villas de un nivel** con 125 m² de construcción y parcelas de 300 y 440 m².
- **Distribución**:
- Sala y comedor amplios
- Cocina modular
- Desayunador
- Zona de lavado
- 1/2 baño para visitas
- 3 habitaciones:
- Habitación principal con baño privado, walk-in closet y acceso al jardín
- 2 habitaciones secundarias con baño compartido
- **Parqueadero privado** para 2 vehículos

- **Áreas sociales**: Piscina, solárium, zona de mesas y cocina techada.
- **Precios**:
- Villa: USD 169,900
- Piscina privada opcional: USD 15,000
- **Fechas de entrega**:
- Julio 2025
- Enero 2026
- Julio 2026

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💡 **Razones para Invertir en Aura Residences**
1. **Ubicación privilegiada**: A solo 5 minutos de Downtown Punta Cana, 7 minutos de las playas y 16 minutos del aeropuerto.
2. **Alta conectividad**: Futuras mejoras viales reducirán aún más los tiempos de viaje hacia el aeropuerto y Santo Domingo.
3. **Exclusividad y confort**: Villas amplias con posibilidad de añadir piscina privada, áreas sociales de lujo y seguridad en un entorno residencial tranquilo.
4. **Alta valorización**: Punta Cana es una de las zonas más demandadas y en crecimiento, lo que asegura una excelente rentabilidad.
5. **Oportunidad única**: Inversión en un proyecto aprobado bajo la ley CONFOTUR, lo que significa exenciones fiscales para los compradores.

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💰 **Plan de Pago**
- **Reserva**: USD 2,000
- **Inicial**: 10% en 30 días
- **Durante la construcción**: 30% en cuotas flexibles
- **Contra entrega**: 60%

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