Sale price: $3,000,000

Condominium Foresta de Cayalá, Guatemala City. High-value area, adjacent to the largest ecological reserve in the city, close to Paseo Cayalá, La Torre supermarket, Santa María Reina church, cinemas, restaurants, exclusive shops, and with immediate access to universities and schools.

LAND: 1,620 VRS2
CONSTRUCTION: 1,350 MTS2

General features:
- 5 master bedrooms, each with walk-in closet and private bathroom
- Study with full bathroom and independent exit
- 3 living rooms (2 on the second level, 1 on the third)
- Kitchen with luxury GE Profile white goods, pantry, and cabinets
- Dining room for 16 people with wine cellar
- Pool of 23 m x 4–5 m with jacuzzi and lounge-bar area
- 2 pergolas in social area
- Spa and gym area with bathroom
- Massage room
- 11 bathrooms (7 luxury full bathrooms, 3 service bathrooms, 1 guest bathroom)
- 3 storage rooms (interior, gardening, and laundry)
- Interior and exterior laundry area
- 7 m³ cistern with pump and hydropneumatic system
- Double service bedroom with 2 bathrooms and cooking area
- Security area with full bathroom
- Up to 8 covered parking spaces + 4 parking spaces in front

Highlighted amenities:
- Perimeter alarm system with motion and glass break sensors
- Smart wiring: telephone, internet, and cable throughout the house
- Air conditioning in 3 areas
- LED lighting in dining room, kitchen, studies, master and family living room
- Jacuzzi in master bathroom and another in the pool
- 2 fireplaces (indoor living room and outdoor living room)
- Balconies in master and family living room
- Elevator with access to all three levels (design ready)
- Travertine flooring (1st and 2nd level) and wood in 2 bedrooms and 1 living room
- Roof ready for solar panel installation with pipes already installed.Precio de venta: $3,000,000

Condominio Foresta de Cayalá, Ciudad de Guatemala. Zona de alta plusvalía, contiguo a la reserva ecológica más grande de la ciudad, próxima a Paseo Cayalá, supermercado La Torre, iglesia Santa María Reina, cines, restaurantes, tiendas exclusivas, y con acceso inmediato a universidades y colegios.

TERRENO: 1,620 VRS2
CONSTRUCCIÓN: 1,350 MTS2

Características generales:
- 5 habitaciones tipo máster, cada una con walk-in closet y baño privado
- Estudio con baño completo y salida independiente
- 3 salas (2 en segundo nivel, 1 en el tercero)
- Cocina con línea blanca de lujo GE Profile, pantry y gabinetes
- Comedor para 16 personas con cava
- Piscina de 23 m x 4–5 m con jacuzzi y área lounge-bar
- 2 pérgolas en área social
- Área de spa y gimnasio con baño
- Cuarto de masaje
- 11 baños (7 completos de lujo, 3 de servicio, 1 de visitas)
- 3 bodegas (interior, jardinería y lavandería)
- Área de lavandería interior y exterior
- Cisterna de 7 m³ con sistema de bomba e hidroneumático
- Dormitorio de servicio doble con 2 baños y área para cocinar
- Área de seguridad con baño completo
- Hasta 8 parqueos bajo techo + 4 parqueos al frente

Amenidades destacadas:
- Sistema de alarma perimetral con sensores de movimiento y ruptura de cristal
- Cableado inteligente: planta telefónica, internet y cable en toda la casa
- Aire acondicionado en 3 áreas
- Iluminación LED en comedor, cocina, estudios, sala máster y familiar
- Jacuzzi en baño principal y otro en piscina
- 2 chimeneas (sala interior y sala exterior)
- Balcones en máster y sala familiar
- Elevador con acceso a los tres niveles (diseño listo)
- Piso de travertino (1º y 2º nivel) y madera en 2 dormitorios y 1 sala
- Techo listo para instalación de paneles solares con tuberías ya instaladas