House for Sale – San Esteban Neighborhood, Mérida, YucatánCasa Habitación en Venta – Colonia San Esteban, Mérida, Yucatán

Excellent investment opportunity in one of the most stable and in-demand residential areas in Mérida. Private property with individual regime, located on a paved street, fully urbanized and with all services.

🔹 Distribution and spaces:
Spacious living and dining room
Functional kitchen
4 bedrooms
2 full bathrooms and 1 half bathroom
Laundry area
Patio and outdoor areas
Parking for 2 vehicles

📐 Surfaces:
Land: 309.60 m²
Construction: 301.75 m²

📊 Appraised commercial value: (current appraisal)

💡 Ideal for:
Residential home
Residential rental
Remodeling and resale

📍 North zone, consolidated residential environment, excellent connectivity, and high added value.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor estabilidad y demanda en Mérida. Propiedad privada con régimen individual, ubicada en calle asfaltada, completamente urbanizada y con todos los servicios.

🔹 Distribución y espacios:
Sala y comedor amplios
Cocina funcional
4 recámaras
2 baños completos y 1 medio baño
Área de lavado
Patio y áreas exteriores
Estacionamiento para 2 vehículos

📐 Superficies:
Terreno: 309.60 m²
Construcción: 301.75 m²

📊 Valor comercial avalado: (avalúo vigente)

💡 Ideal para:
Casa habitación
Renta residencial
Remodelación y reventa

📍 Zona norte, entorno habitacional consolidado, excelente conectividad y alta plusvalía.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.