For rent, a commercial space located in the Golden Zone of Metepec near banks, medical clinics, and surrounded by main roads.

GENERAL INFORMATION
Local C-2
Offices 4
Area: 126 m2

Rental Price: $44,500 + VAT + maintenance
Maintenance Fee: $6,675 + maintenance

THE AREA
It is located on Avenida Tecnológico, one of the main avenues of Metepec; and as an alternate reference, less than 3 km from the station of the upcoming Interurban Train. Strategic area surrounded by multiple residential developments, schools, and restaurants, which prospects excellent foot traffic for your business.

FEATURES
-The local is located on the ground floor of the shopping plaza and has a facade and independent entrance with completely tempered glass doors.
-Ceramic flooring with tiles of 60 cm x 25 cm in chocolate color throughout the ground floor of the local.
-Internal walls of the local built with drywall.
-Wooden ceiling with electrical wiring for lamp installation.
-With water and electricity service (consumptions coordinated with the neighboring local).
-Spacious reception and welcome area.
-Reception lobby or office.
-4 Offices - cubicles with air extractors.
-Bathroom.
-Ground floor of 86m2
-Stairs to mezzanine with 40 m2 already built. Open area ready to be conditioned.

Contact me, so we can find the place your business needs together!

The images, plans, surfaces, and everything shown is figurative and may be subject to changes without prior notice. The apartment or house does not include furniture, decoration, white goods, and/or appliances. VIA 7 REAL ESTATE reserves the right to make changes without prior notice.Se renta local, Plaza ubicada en la zona Dorada de Metepec cerca de Bancos, clínicas médicas y rodeada de vialidades principales.

GENERALES
Local C-2
Oficinas 4
Superficie: 126 m2

Precio de Renta: $44,500 + IVA+ mantenimiento
Cuota de Mantenimiento: $6,675 + mantenimiento

LA ZONA
Se ubica en Avenida Tecnológico una de las principales Avenidas de Metepec; y como referencia alterna a menos de 3 km de la estación del próximo Tren Interurbano Zona estratégica rodeada por múltiples desarrollos residenciales, colegios, restaurantes lo cual prospecta una excelente afluencia para su negocio.

CARACTERISTICAS
-El local se ubica en planta baja de la Plaza Comercial cuenta con fachada y entrada independiente con puertas completamente de cristal templado.
-Piso cerámico en losetas de e 60 cm x 25 cm en color chocolate en toda la planta baja del local.
-Muros internos del local construidos en Tablaroca.
-Plafón en madera con cableado eléctrico para colocación de lámparas.
-Con servicio de agua y energía eléctrica (Consumos coordinados con el local vecino).
-Amplia área de recepción y bienvenida.
-Vestíbulo de recepción o para oficina.
-4 Oficinas - cubículos con extractores de aire.
- baño.
-Planta baja de 86m2
-Escalera hacia mezzanine con 40 m2
ya construidos. Área abierta lista para ser acondicionada.

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Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría
sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye
mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES
se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.