Description
This spectacular house is located in the beautiful development of Provincia Golf Club in Mérida, Yucatán.

Distribution:
Ground floor
• Garage for two to four cars
• Independent service access
• Living-dining area
• Open kitchen with the option to be independent as it has a separating window, also has preparation for air conditioning
• Pantry
• Laundry area inside the house
• Service room with its own bathroom
• Half bathroom for guests
• Bedroom with its own bathroom and walk-in closet
• Large terrace with high ceiling and bar
• Pool
• Storage room
• Garden with irrigation system

Upper floor
• Bedroom with walk-in closet
• Bedroom with closet and both bedrooms share a bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom

Just as a note
The bathroom accessories are Castel, hydropneumatic system, parota wood, ready to install both solar panels and charger for electric car, fumigated and waterproofed (photographic evidence is available) the closets have a drainage system for the dehumidifier to avoid excess humidity, irrigation system, there is a storage room behind the pool's end wall of very good size (the door has a grille above and below for air circulation, the whole house has cross ventilation which makes it very fresh if the windows are opened.

Features:
· Cistern
· Covered parking
· Easy parking
· Garden
· Grill
· Patio
· Sprinkler irrigation
· Terrace
· Accessibility for the elderly
· Accessibility for people with disabilities
· Storage room
· Equipped kitchen
· Service room
· Two floors
· Private subdivision
· Hydropneumatic
· Pets allowed
· Smoking allowed
· Bedroom on the ground floor
· 24-hour security
· Pool
· Children's play area
· Paddle court
· Tennis court
· Gym
· Jacuzzi
· Multipurpose room

Provincia is located on the road to Progreso, in the new development area of Mérida. It consists of 8 private clusters with lots from 450 to 600 m² and, of course, a golf course with 9 par 3 holes with night lighting for a faster game. In addition, it has courts to practice other sports such as paddle, tennis, soccer, as well as pools, gym, and areas for yoga, spinning, sauna, and steam.
Other amenities to relax and enjoy with family and friends include the event hall, restaurants, Bar Hoyo 19, and the Snack Bar. The little ones and the young people will also have a suitable space: the Kids and Juniors Club.

REQUIREMENTS:
One month of rent
One month deposit
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Notarial expenses for transactional agreement

IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or own resources are accepted
**Documentation up to date
-verify it with your advisor
-The characteristics of the property may vary as the case may be
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notarial expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*Descripción
Esta espectacular casa se encuentra ubicada en el hermoso desarrollo de Provincia
Club de Golf en Mérida, Y ucatán.

Distribución:
Planta baja
• Cochera para dos cuatro autos
• Acceso de servicio independiente
• área de sala-comedor
• Cocina abierta con opción a ser independiente ya que cuenta con ventanal de
separación, también cuenta con preparación para AA
• Cuarto de alacena
• Área de lavado al interior de la casa
• Cuarto de servicio con baño propio
• Medio baño de visitas
• Recámara con baño propio y closet vestidor
• Terraza amplia con techo alto y barra de bar
• Alberca
• Bodega
• Jardín con sistema de riego

Planta Alta
• Recámara con closet vestidor
• Recámara con closet y ambas recámaras comparten baño
• Recámara principal co closet vestidor y baño

Solo como nota
Los accesorios en baños son castel, sistema hidroneumático, madera de parota, lista para instalar tanto paneles solares como cargador para auto eléctrico, fumigada y impermeabilizada (se cuenta con la evidencia fotográfica) los closets tienen un sistema de desagüe para el deshumidificador evitando exceso de humedad, sistema de riego, hay una bodega atrás del muro de remate de la alberca de muy buen tamaño (la puerta cuenta con rejilla arriba y abajo para corcuñacion de aire, toda la casa cuenta con ventilación cruzada lo cual la hace muy fresca si ae abren las ventanas

Características:
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· F acilidad para estacionarse
· Jardín
· Parrilla
· Patio
· Riego por aspersión
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores
· Accesibilidad para personas con discapacidad
· Bodega
· Cocina equipada
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Fraccionamiento privado
· Hidroneumático
· Mascotas permitidas
· Permitido fumar
· Recámara en planta baja
· Seguridad 24 horas
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Cancha de tenis
· Gimnasio
· Jacuzzi
· Salón de usos múltiples

Provincia está ubicado sobre la carretera a Progreso, en el nuevo polo de desarrollo
de Mérida. Se compone de 8 clusters privados con lotes de 450 a 600 m² y , por
supuesto, un campo de golf con 9 hoyos par 3 con iluminación nocturna para un
juego más rápido. Además, cuenta con canchas para practicar otros deportes tales
como pádel, tenis, futbol, así como piscinas, gym y áreas de yoga, spinning, sauna y
vapor .
Otras amenidades para relajarse y disfrutar con la familia y amigos son el salón de
eventos, los restaurantes, el Bar Hoyo 19 y el Snack Bar . Los más pequeños y los
jóvenes también contarán con un espacio propicio: el Kids y Juniors Club.

REQUISITOS:
Un mes de renta
Un mes de depósito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Gastos notariales de convenio transaccional

DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*