Obsidian 2532, El Ruby, 22626 Tijuana, B.C. Alborada Residencial has a smart real estate composition where aspirations and the result of good living in Tijuana B.C. converge. Project Alborada Residencial with only 48 apartments, created for your comfort, designed to enjoy with family and friends, its modern architecture stands out and complements the surroundings. Surrounded by everything, with amenities on terrace with panoramic view of the city, to enjoy your unique lifestyle. We develop spaces according to the needs of those who seek to go beyond, to leave the ordinary behind and live to the fullest every moment with your loved ones. Features: • Living room • Dining room • 2 bedrooms • Bathrooms • Laundry area • Balcony • Kitchen • Security • BBQ grills • Gym. Features With 48 apartments distributed over 6 levels. Alborada Residencial offers models from 45 m2 to 96 m2. Each floor will have only 6 condominiums, achieving great exclusivity and privacy per floor. Apartments with: • Living room • Dining room • Two bedrooms • Two full bathrooms • Laundry area • Balcony. • 1 and 2 parking spaces per condominium. The privacy and security of the project will be achieved through the integration of the access control booth and electric gate. FINISHES A new stage of your life begins at Alborada Residencial, your next apartment includes. • Coating on floors and walls • Kitchen with cabinets and breakfast bar • Bathroom furniture and accessories • Preparation for appliances. • Doors, lighting and aluminum cancel. PRIVILEGED LOCATION It has a privileged location in the city of Tijuana B.C. with Blvd. Fundadores being its great ally to connect with various areas of great convenience of traffic flow and proximity to favorite places. Alborada Residencial has a smart real estate composition where aspirations and the result of good living in Tijuana B.C. converge. Complementing this with proximity to educational, medical, commercial and service centers. Amenities The ideal complement to live fully in Alborada Residencial are its amenities that particularly shine in the project. • Phase 1: ''Grand Terrace'' outdoors with panoramic view of the City with exterior pergola including patio furniture and BBQ. A ''Clubhouse'' for family gatherings including a living room, dining room, kitchen and bathrooms. • Phase 2: It will have an equipped gym for the enjoyment of the residents of Alborada Residencial, in addition to a complementary pergola area for events in a semi-open space What makes it your best investment? • Attractive location • Building Security • Ideal Space, condominiums from 45 m2 • Price/value ratio • Added value • Availability in Summer 2021 Technical features Finishes • Tile coating on floors. • Walls and ceilings in white color. • Paint for walls in white and gray shades. • Tile in Ivory, beige, gray shades. Equipment and Facilities • Integral kitchen based on MDF wood. • Sink and mixer tap in the kitchen • MDF wood doors • Electrical, hydraulic and gas preparation. Features: • Apt.: 605 • Location: South • Location in the building: Middle Left • Sqm: 86.74 • Rooms: 2 • Bathrooms: 2 • Parking spaces: 2 IMPORTANT The images shown may vary from those of the original product. Published prices are subject to change without prior notice. Payment can be made through credit (bank/Infonavit) or own resources The property has all the necessary documentation Price does not include deed fees Intermediation Adhesion Contract for the sale of real estate, registered at PROFECO, Number 4149-2022 dated August 30, 2022. We invite you to view our privacy notice located on our website. I can take you to see it, looking forward to your call!Obsidiana 2532, El Rubi, 22626 Tijuana, B.C.

Alborada Residencial cuenta con una composición inmobiliaria inteligente donde convergen las aspiraciones y el resultado del buen vivir en Tijuana B.C.

Proyecto
Alborada Residencial con tan solo 48 departamentos, creados para tu comodidad, pensados para disfrutar junto a familia y amigos, su arquitectura moderna destaca y complementa el entorno.

Rodeado de todo, con amenidades en terraza con vista panorámica de la ciudad, para disfrutar de tu estilo de vida única.


Desarrollamos espacios acordes a las necesidades de quienes buscan ir más allá, salir de lo ordinario para vivir al máximo cada momento con tus seres queridos.

Características:
• Sala
• Comedor
• 2 recámaras
• Baños
• Área de lavado
• Balcón
• Cocina
• Seguridad
• Asadores
• Gym

Características
Con 48 departamentos distribuidos en 6 niveles. Alborada Residencial cuenta con modelos desde 45 m2 hasta 96 m2. Cada planta contara con 6 condominios únicamente logrando una gran exclusividad y privacidad por planta.

Departamentos con:
• Sala
• Comedor
• Dos recámaras
• Dos baños completos
• Área de lavado
• Balcón.
• 1 y 2 Estacionamientos por condominio.

La privacidad y seguridad del proyecto se logrará a través de la integración de la caseta con control de acceso y portón eléctrico.

ACABADOS
Una nueva etapa de tu vida inicia en Alborada Residencial, tu próximo departamento incluye.
• Recubrimiento en pisos y paredes
• Cocina integral con gabinetes y barra
• Muebles de baño y accesorios
• Preparación para electrodomésticos.
• Puertas, luminarias y cancelería de aluminio

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Posee una ubicación privilegiada en la ciudad de Tijuana B.C. siendo el Blvd. Fundadores su gran aliado para conectar con diversas zonas de gran conveniencia de fluidez vial y cercanía a lugares predilectos.

Alborada Residencial cuenta con una composición inmobiliaria inteligente donde convergen las aspiraciones y el resultado del buen vivir en Tijuana B.C.

Complementando con ello la cercanía a centros educativos, médicos, comerciales y de servicios.

Amenidades
El complemento ideal para vivir plenamente en Alborada Residencial son sus amenidades que logran brillar particularmente en el proyecto.
• Fase 1: “Gran Terraza” en exterior con vista panorámica a la Ciudad con pergolado al exterior incluyendo muebles de patio y asador. Una “Casa Club” para la convivencia familiar que incluirá sala, comedor, cocina y baños.
• Fase 2: Contara con gimnasio equipado para el disfrute de los residentes de Alborada Residencial, además de área de pergolada complementaria para eventos en un espacio semi-abierto

¿Qué lo hace tu mejor inversión?
• Ubicación atractiva
• Seguridad de Edicio
• Espacio Ideal, condominios desde 45 m2
• Relación precio/valor
• Plusvalía
• Disponibilidad en Verano 2021

Características técnicas
Acabados
• Recubrimiento de loseta en pisos.
• Paredes y plafones en color blanco.
• Pintura para muros en gamas blanca y gris .
• Loseta en gamas Ivory , beige , gris.

Equipamiento e instalaciones
• Cocina integral a base de madera tipo MDF.
• Tarja y llave mezcladora en cocina
• Puertas de madera MDF
• Preparación eléctrica, hidráulica y de gas.

Características:
• Depto.: 605
• Ubicación: Sur
• Ubicación en el edificio: Izquierdo Medio
• Mts.: 86.74
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Estacionamientos: 2

IMPORTANTE
Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original. Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.

La forma de pago puede ser por medio de crédito (bancario/Infonavit) o recurso propio

La propiedad se encuentra con documentación en regla

Precio publicado no incluye gastos de escrituración

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.

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