**Beautiful 5.8-acre property with spectacular views of Lake Coatepeque!**

**Dreaming of investing in a unique property with agricultural, tourist, or residential development potential? This property on Lake Coatepeque is the perfect opportunity for you!**

**Features:**

- 5.8 acres (58,471.67 square varas) of land cultivated with 4 and 5-year-old coffee.
- Current production of between 60 and 70 quintals of gold coffee.
- Immediate possibilities of connection to water and electricity.
- Spectacular view of Lake Coatepeque.
- Privileged location just 10 minutes from Cardedeu Residence and 1.5 kilometers from the main road.
- Easy access by road in good condition (85% with tracks, 15% dirt).
- Type of coffee: Costa Rica 95.
- Excellent potential for the cultivation of jocote, coffee, avocado, or for developing ecotourism projects.

**Price: $190,000.00 (slightly negotiable)¡Preciosa propiedad de 5.8 manzanas con vista espectacular al Lago de Coatepeque!

¿Sueñas con invertir en una propiedad única con potencial de desarrollo agrícola, turístico o residencial? ¡Esta propiedad en el Lago de Coatepeque es la oportunidad perfecta para ti!**

Características:

- 5.8 manzanas (58,471.67 varas cuadradas) de terreno cultivado con café de 4 y 5 años.
- Producción actual de entre 60 y 70 quintales de café oro.
- Posibilidades inmediatas de conexión a agua y luz.
- Vista espectacular al Lago de Coatepeque.
- Ubicación privilegiada a solo 10 minutos de Cardedeu Residence y a 1.5 kilómetros de la calle principal.
- Acceso fácil por calle en buen estado (85% con huellas, 15% de tierra).
- Tipo de café: Costa Rica 95.
- Excelente potencial para el cultivo de jocote, café, aguacate o para desarrollar proyectos de ecoturismo.

Precio: $190,000.00 (poco negociable)