Commercial Local for Sale/Rent | Loma Linda Shopping Center | San Benito, San Salvador | 99m²

Strategic investment in San Salvador: 99m² commercial space with 2 bathrooms and 2 private parking spaces in the prestigious Loma Linda Shopping Center, San Benito. Ideal for offices or business. Available for sale or rent!

SALE PRICE: $250,000 USD
RENTAL PRICE: $1,400 USD monthly (Currently vacant and ready for use)

Investment and Business Opportunity: Commercial Local in Prestigious Loma Linda Shopping Center, San Benito
We present an unbeatable opportunity for your company or investment in one of the most exclusive and strategic commercial and financial areas of San Salvador: a spacious 99m² commercial space located in the renowned Loma Linda Shopping Center. Strategically located between Avenida Manuel Enrique Araujo and Calle Loma Linda, this space offers unparalleled visibility and accessibility in the heart of the San Benito district.

Key Features of the Local:
- Total Area: 99 M2 of construction, perfectly distributed to maximize its potential.
- Bathrooms: Includes 2 private bathrooms, providing comfort and functionality for employees and clients.
- Exclusive Parking: Has the right to 2 designated parking spaces, a significant added value in a high-demand area.
- Visitor Parking: Ample parking availability for clients and visitors within the Shopping Center.
- Versatile Design: The local already has internal divisions ready for offices, allowing for immediate occupancy or easy adaptation to your business needs. This makes it ideal for consulting rooms, legal offices, agencies, or any type of corporate office.

Premium Location and Strategic Connectivity:
This local benefits from one of the most coveted addresses in San Salvador: Avenida Manuel Enrique Araujo and Calle Loma Linda, Locales 3B and 4B. Its location in the Loma Linda Shopping Center, in the prestigious San Benito district, provides:
- High Visibility: On main arteries with constant vehicular and pedestrian flow.
- Exclusive Environment: Surrounded by corporations, embassies, luxury residences, hotels, and top-level dining options.
- Optimal Accessibility: Direct connection to the main roads of the city, including the road to the Port of La Libertad, facilitating access from any point in San Salvador and its surroundings.
- Synonymous with Prestige: Establishing your business or office in this location projects an image of professionalism and success.

Ideal for Various Commercial and Office Uses:
Given its configuration and location, this local is perfect for:
- Corporate or administrative offices
- Medical or dental offices
- Legal or accounting firms
- Training centers or academies
- Marketing or advertising agencies
- Boutiques or specialty stores
- Beauty salons or spas (subject to permits)

Don't miss this exceptional opportunity to establish or expand your business in one of the most strategic and high-value areas of San Salvador! Whether looking for a solid investment or the perfect space for your operation, this local in Loma Linda Shopping Center is the ideal choice.

Contact us today to schedule a visit or receive more information about the sale and rental options for this exclusive property.

Sincerely,
Carlos Alberto Puente Cea
(503) 7851-3928 WhatsApp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
17/05/2025 +0jmurraS3%
https://maps.app.goo.gl/7yZUpn4EQwZjg5Aq8?g_st=awbLocal Comercial en Venta/Alquiler | Centro Comercial Loma Linda | San Benito, San Salvador | 99m²

Inversión estratégica en San Salvador: Local comercial de 99m² con 2 baños y 2 parqueos propios en el prestigioso Centro Comercial Loma Linda, San Benito. Ideal para oficinas o negocio. ¡Disponible para venta o alquiler!

PRECIO DE VENTA: $250,000 USD
PRECIO DE ALQUILER: $1,400 USD mensuales (Actualmente desocupado y listo para su uso)

Oportunidad de Inversión y Negocio: Local Comercial en Prestigioso Centro Comercial Loma Linda, San Benito
Presentamos una inmejorable oportunidad para su empresa o inversión en una de las zonas comerciales y financieras más exclusivas y estratégicas de San Salvador: un espacioso local comercial de 99m² ubicado en el renombrado Centro Comercial Loma Linda. Estratégicamente situado entre la Avenida Manuel Enrique Araujo y Calle Loma Linda, este espacio ofrece una visibilidad y accesibilidad inigualables en el corazón del distrito de San Benito.

Características Clave del Local:
- Área Total: 99 M2 de construcción, perfectamente distribuidos para maximizar su potencial.
- Baños: Incluye 2 baños privados, proporcionando comodidad y funcionalidad para empleados y clientes.
- Estacionamientos Exclusivos: Cuenta con derecho a 2 espacios de estacionamiento designados, un valor agregado significativo en una zona de alta demanda.
- Estacionamientos para Visitas: Amplia disponibilidad de estacionamiento para clientes y visitantes dentro del Centro Comercial.
- Diseño Versátil: El local ya cuenta con divisiones internas listas para oficinas, lo que permite una ocupación inmediata o una fácil adaptación a sus necesidades comerciales. Esto lo hace ideal para consultorios, despachos legales, agencias, o cualquier tipo de oficina corporativa.

Ubicación Premium y Conectividad Estratégica:
Este local se beneficia de una de las direcciones más codiciadas de San Salvador: Avenida Manuel Enrique Araujo y Calle Loma Linda, Locales 3B y 4B. Su ubicación en el Centro Comercial Loma Linda, en el prestigioso distrito de San Benito, le brinda:
- Alta Visibilidad: Sobre arterias principales con constante flujo vehicular y peatonal.
- Entorno Exclusivo: Rodeado de corporativos, embajadas, residenciales de lujo, hoteles y una oferta gastronómica de primer nivel.
- Accesibilidad Óptima: Conexión directa a las principales vías de la ciudad, incluyendo la Carretera al Puerto de La Libertad, facilitando el acceso desde cualquier punto de San Salvador y sus alrededores.
- Sinónimo de Prestigio: Establecer su negocio o consultorio en esta ubicación proyecta una imagen de profesionalismo y éxito.

Ideal para Diversos Usos Comerciales y de Oficinas:
Dada su configuración y ubicación, este local es perfecto para:
- Oficinas corporativas o administrativas
- Consultorios médicos o dentales
- Despachos legales o contables
- Centros de capacitación o academias
- Agencias de marketing o publicidad
- Boutiques o tiendas especializadas
- Salones de belleza o spas (sujeto a permisos)

¡No deje pasar esta excepcional oportunidad de establecer o expandir su negocio en una de las zonas más estratégicas y de mayor plusvalía de San Salvador! Ya sea buscando una inversión sólida o el espacio perfecto para su operación, este local en Centro Comercial Loma Linda es la elección ideal.

Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o recibir más información sobre las opciones de venta y alquiler de esta exclusiva propiedad.

Atte
Carlos Alberto Puente Cea
(503) 7851-3928 WhatsApp
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com
17/05/2025 +0jmurraS3%
https://maps.app.goo.gl/7yZUpn4EQwZjg5Aq8?g_st=awb