Penthouse in ZaguánPenthouse en Zaguán

Penthouse for rent in the emblematic Torre Zaguán on the main avenue leading to "La Isla" shopping center and Cabo Norte. This complete mixed-use development features a wide variety of luxury amenities and stunning views of the city.

GENERAL BUILDING FEATURES
- 123 Apartments
- 15 Levels
- 8 Offices
- 3 Commercial Spaces
- 5 Elevators
- 311 parking spaces

PUBLIC AMENITIES
- Lobby.
- Motor Lobby.
- Commercial spaces.
- Offices.
- Parking spaces.

PRIVATE AMENITIES
- Gym.
- Track.
- Paddle court.
- Swimming lane.
- Yoga room.
- Spa.
- Bar in the heights/La Luz.
- Lookouts.
- Pool with bar.
- Barbecue area.
- Multi-purpose area/El Salón.
- Pet park.
- Laundry.
- Playroom.
- Tool room.
- Open work area with coffee bar.

UNIT INFORMATION:
- Typology: G6
- Level: 16
- Number: 1506

SQUARE METERS:
- Interiors: 182.19 m²
- Covered terrace: 14.18 m²
- Subtotal: 196.37 m²
- Uncovered terrace: 21.59 m²
- TOTAL: 217.96 m²

PROPERTY DESCRIPTION:
GROUND FLOOR
- TV room.
- 2 secondary bedrooms with closet and private bathroom.
- Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and balcony.

UPPER FLOOR
- Living-dining room.
- Kitchen.
- Terrace.
- Jacuzzi.
- Guest bathroom.
- Laundry room.
- Service bedroom with private bathroom.

EQUIPMENT
- Carpentry in kitchen and bedroom closets.
- Fan & Coil in living-dining room and kitchen.
- Mini split A/C in master bedroom, secondary bedrooms, living-dining room, and service room.
- Mirrors in bathrooms of master bedroom, secondary bedrooms, and guest bathroom.
- Electric heater.
- Electric grill.
- Electric oven.
- Extractor hood.

FINISHES AND CONSTRUCTION SPECIFICATIONS.
- Interior walls: Smooth finish type plaster and REX paint.
- Floors: Puebla fiorito marble.
- Closets and doors: oak wood.
- Windows: inter 90 line and 10 mm glass. Terrace railings Sentryglass 6mm x 6mm.
- Year of completion: 2025
- Aluminum windows.

SERVICES
- Telephone: No.
- CFE: Yes.
- Potable water service from JAPAY.
- The following hydraulic specifications are commonly available for the condominium: Cistern, water treatment plant, water pressurizer, and softener.
- No water tank available.

RENTAL CONDITIONS
- Rent: $53,026.00 MXN
- Maintenance fee: $8,974.00 MXN
- TOTAL: $62,000.00 MXN
- Annual increase in rent and maintenance fee based on inflation.
- Minimum contract for one year.
- Current month.
- 1 month security deposit.
- Guarantor with property or one month deposit.
- Delivery available as soon as possible.
- Contract expenses to be borne by the tenant.
- Pets are allowed.

NOTES
- Price valid until December 31, 2025.
- All visits must be scheduled in advance at the contact phone number mentioned later.
- It is recommended to profile the client prior to the appointment.
- Client registration will only be valid at the time of confirming the visit.
- For more information, contact the responsible advisor.

CONTACT
ANKA REAL ESTATE
Daniel Ancona
Tel. 9991221941
info@ankabienesraices.comPenthouse, en renta en emblemática, Torre Zaguán sobre avenida principal que lleva a “La Isla” centro comercial y Cabo Norte. Este completo desarrollo de usos mixtos cuenta con una amplia variedad de amenidades de lujo y asombrosas vistas a la ciudad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
- 123 Departamentos
- 15 Niveles
- 8 Oficinas
- 3 Locales Comerciales
- 5 Elevadores
- 311 cajones de estacionamiento

AMENIDADES PÚBLICAS
- Lobby.
- Motor Lobby.
- locales comerciales.
- Oficinas.
- Cajones de estacionamiento.

AMENIDADES PRIVADAS
- Gimnasio.
- Track.
- Cancha de pádel.
- Carril de nado.
- Salón de yoga.
- Spa.
- Bar en las alturas/La Luz.
- Miradores.
- Piscina con bar.
- Zona de parrillas.
- Área multiusos/El Salón.
- Parque de mascotas.
- Lavandería.
- Ludoteca.
- Cuarto de herramientas.
- Zona de trabajo abierto con barra de café.

INFORMACIÓN DE LA UNIDAD:
- Tipología: G6
- Nivel: 16
- Numeración: 1506

METROS CUADRADOS:
- Interiores: 182.19 m²
- Terraza techada: 14.18 m²
- Subtotal: 196.37 m²
- Terraza no techada: 21.59 m²
- TOTAL: 217.96 m²

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
PLANTA BAJA
- Sala de T.V.
- 2 recámaras secundarias con clóset y baño propio.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño propio y balcón.

PLANTA ALTA
- Sala comedor.
- Cocina.
- Terraza.
- Jacuzzi.
- Baño de visitas.
- Cuarto de lavado.
- Recámara de servicio con baño propio.

EQUIPAMIENTO
- Carpinteria en cocina y closets de recámaras.
- Fan & Coil en sala comedor y cocina.
- A/C tipo mini split en en recámara principal, secundarias, sala comedor y cuarto de servicio.
- Espejos en baños de las recámaras principal, secundarias y en baño de visitas.
- Calentador eléctrico.
- Parrilla eléctrica.
- Horno eléctrico.
- Campana extractora.

ACABADOS Y ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN.
- Muros interiores: Acabado liso tipo yeso y pintura REX.
- Pisos: mármol Puebla fiorito.
- Closets y puertas: madera de encino.
- Cancelería: línea inter 90 y cristal de 10 mm. Barandales de terrazas Sentryglass 6mm x 6mm.
- Año de finalización de obra: 2025
- Cancelaría de aluminio.

SERVICIOS
- Telefonía: No.
- CFE: Si.
- Servicio de agua potable de JAPAY.
- Se cuenta con las siguientes especificaciones hidráulicas de manera común para el condominio: Cisterna, planta de tratamiento de agua, presurizador de agua y suavizador.
- No se cuenta con tinaco.

CONDICIONES DE RENTA
- Renta: $53,026.00 MXN
- Cuota de mant. $8,974.00 MXN
- TOTAL: $62,000.00 MXN
- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
- Contrato mínimo por un año.
- Mes corriente.
- 1 mes de depósito en garantía.
- Aval con propiedad o un mes de depósito.
- Entrega disponible a la brevedad.
- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
- Se aceptan mascotas.

NOTAS
- Precio con vigencia al 31 de diciembre de 2025.
- Todas las visitas se tendrán que programar con antelación al teléfono de contacto que se menciona más adelante.
- Se recomienda perfilar al cliente previo a la cita.
- El registro de cliente solo tendrá validez al momento de concretar la visita.
- Para mayor información contacte al asesor encargado.

CONTACTO
ANKA BIENES RAÍCES
Daniel Ancona
Tel. 9991221941
info@ankabienesraices.com