Sale House Explanada Calacoaya Atizapán de Zaragoza State of MexicoVenta Casa Explanada Calacoaya Atizapán de Zaragoza Estado de México

Prime location with high traffic and excellent connectivity.
This property is strategically located on Avenida Guerrero, in Explanada Calacoaya, Atizapán. Surrounded by a dynamic and established commercial environment, it is the ideal option for those looking for a home as well as for investors who wish to take advantage of its location for offices, consulting rooms, clinics, or low-impact businesses (requires a land use change procedure).

Main Features:
* Covered parking for 3 cars, a highly sought-after feature for clients or staff if designated for commercial use.
* Ground Floor:
* Spacious living room and dining area (perfect for reception or open work area).
* Remodeled integral kitchen, equipped with modern granite countertops and a central island.
* Service room with a full bathroom (ideal for additional or private storage).
* Independent laundry and drying area.
* Functional small storage room under the stairs.
* Upper Floor:
* 3 bedrooms, each with its own closet.
* 1 full bathroom serving this floor.
* Highlighted Amenity:
* Incredible Roof Garden, perfect for a relaxation area/terrace.

Its location on a main avenue provides unparalleled visibility and ease of access. The layout of the property allows for a very natural transition to commercial or corporate spaces, maximizing the value of your investment in one of the most in-demand areas of Atizapán.Ubicación privilegiada con alto flujo y excelente conectividad.
Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la Avenida Guerrero, en la Explanada Calacoaya, Atizapán. Rodeada de un entorno dinámico y comercial consolidado, es la opción ideal tanto para quienes buscan un hogar como para inversionistas que desean aprovechar su ubicación para oficinas, consultorios, clínicas o giros de bajo impacto (requiere trámite de cambio de uso de suelo).

Características Principales:
* Estacionamiento techado para 3 autos, característica muy cotizada para clientes o personal si se destina a uso comercial.
* Planta Baja:
* Amplia estancia para sala y comedor (perfecta para recepción o área abierta de trabajo).
* Cocina integral remodelada, equipada con moderna cubierta de granito e isla central.
* Cuarto de servicio con baño completo (ideal para bodega adicional o privado).
* Área de lavado y tendido independiente.
* Funcional bodega pequeña debajo de la escalera.
* Planta Alta:
* 3 recámaras, cada una con su propio clóset.
* 1 baño completo que da servicio a esta planta.
* Amenidad Destacada:
* Increíble Roof Garden, perfecto para área de descanso/terraza.

Su ubicación sobre avenida principal le otorga una visibilidad inigualable y facilidad de acceso. La distribución de la propiedad permite una transición muy natural hacia espacios comerciales o corporativos, maximizando el valor de tu inversión en una de las zonas con mayor demanda de Atizapán.