Edificios Comerciales y/o de Oficinas con Fabtastica Ubicación y Bastante Parqueo en Boulevard Suyapa

Resumen:
- 2 Edificaciones colindantes con
- Area de Construccion Total : 8404.51 m2
- Area Solo de Oficinas : 3,481.27 m2
- Parqueos: 92 Plazas , Mayormente Techadas


Zona Comercial de Alta Plusvalia!

• Alta Visibilidad y Facil Acceso
• Amplitud de vías públicas
• Edificio con mutiples usos :
• Tienda Comercial,
• Ofi Bodega
• Corporativo ,
• Call Center
• Centro de Distribucion,
• Centro Educativo,
• Bancos, Cooperativas,
• Centro de Salud, Hospital
• Oficinas de Empresa Privada o Gobierno
• Institucion
• Apartamentos

ENTORNO
• Zona Comercial Dinamica, Cerca de Zonas Residenciales de Alto Nivel.
• Tipo de Propiedad: Urbana.
• Clasificacion de Metroplan : Distribuidora “ D1 “
• Clase Social Predominante: Alta.
• Facilidad de Transporte
• Topografia: Plana
• Accesibilidad y Servicios: Excelente conectividad y disponibilidad de servicios esenciale: Electricidad, Teléfono, Agua Potable, Alcantarillado, Tren de Aseo, Televisión por Cable, Internet y Vigilancia
• Pavimento de Concreto Hidraulico
• En toda la extensión se han desarrollado proyectos de vivienda como ser Lomas del Guijarro (Sur y Norte), Res. La Hacienda, Altos del Trapiche, San Ignacio, Florencia Norte y Sur, entre otros

El inmueble consiste en dos edificios adyacentes

PARQUEO = 72 + 20 = 92 Espacios
Planta Electrica

TERRENO DE AMBAS EDIFICACIONES

• Área de Terreno : 1,743.05 m = 2500.00v2
• Area Adicional : 367.89 m2 = 527.63 v2
• Area Total en Campo : 2,110.94 m2 = 3,027.63 v2

RESUMEN DE AREAS DE CONSTRUCCION SUMADA en AMBAS EDIFICACIONES
• 7 Niveles incluyendo estacionamientos.

Area de Sotanos : 4,068.74 m2
Area de Rampas : 672.08 m2
Area de Terraza : 999.98 m2
Area de Oficinas : 3,481.27 m2
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Area Total : 8,404.51 m2
Area de Azotea : +999.98 m2

Azotea puede soportar otro Nivel para crecimiebto a futuro

CONSTRUCCION:
Edad de la Construcción: 19 años
Calidad de Construcción: Muy buena y bien mantenida.
Cimentacion Extra Reforzada con Hierro Adicional.
• Cimentación: Zapatas.
• Paredes Exteriores: Ladrillo rafón.
• Pisos: Cerámica y firme de concreto.
• Paredes Interiores: Ladrillo rafón.
• Puertas: Abatibles de vidrio fijo y tambor.
• Techo y Cielo: Losa y termo acústico (mayor parte sin cielo falso).
• Pintura: Completos.
• Entrepiso: Losa con vigas joist y losacero.
• Muebles y Estructuras: Concreto armado (vigas, columnas, zapatas, soleras, cargadores, jambas y firmes).
• Instalaciones Sanitarias: Inodoros, lavamanos, lavatrastos, tuberías de PVC, agua potable, aguas negras y aguas lluvias.
• Instalaciones Eléctricas: Tomacorrientes dobles, interruptores sencillos y dobles, salidas para lámparas, tomacorrientes especiales y centro de carga o paneles de control de electricidad.
• Complementos: Dos cisternas y rampas.

Distribución y Características por Niveles

Los edificios tienen Espacios Terminados con Oficinas y Salones, y una ala esta en obra gris con acabados semiterminados.
El edificio tiene potencial de Crecimiento
Adaptable a cualquier necesidad y uso.
Sumamente Versatil y Vistoso