LOTE 4 HERITAGE FRENTE A LA PRESA EN VENTA

Lote 4 Heritage frente a la presa en Venta | Reserva Santa María | Presa Ignacio Allende
Descubre un entorno donde la naturaleza, la privacidad y la tranquilidad se convierten en el verdadero lujo. Este exclusivo lote residencial de 2,000 m² se encuentra dentro del Reserva Santa María, un desarrollo campestre de muy baja densidad, ideal para construir una casa de descanso, un proyecto de retiro o realizar una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor potencial y belleza natural de los alrededores de San Miguel de Allende.

Colindando con la Presa Ignacio Allende, el terreno ofrece un ambiente abierto, seguro y rodeado de espectaculares paisajes, con vistas privilegiadas y una conexión permanente con la naturaleza.
La propiedad cuenta con toma de agua individual y linderos claramente definidos. Como valor agregado, los propietarios colindan con el derecho de uso de un sendero privado de observación de aves de 220 metros y de un sendero ribereño exclusivo de aproximadamente 800 metros, ubicado dentro de la zona federal y destinado a la conservación de aves migratorias, una amenidad natural única que distingue a este proyecto de cualquier otro desarrollo en la Presa Ignacio Allende.
A diferencia de grandes desarrollos, aquí disfrutarás de mínimas cuotas de mantenimiento, acceso controlado y una auténtica baja densidad residencial, permitiendo vivir en un entorno natural protegido sin renunciar a la comodidad.
Su ubicación es ideal: a solo 25 minutos de la Antigua Estación del Ferrocarril, rumbo a La Vivienda de Abajo, y aproximadamente 30 minutos del Centro Histórico de San Miguel de Allende, ofreciendo el equilibrio perfecto entre accesibilidad y desconexión del entorno urbano.
Características:
• Terreno: 2,000 m²
• Colinda con la zona nucleo de la Reserva
• Toma de agua individual
• Acceso controlado
• Senderos privados de observación de aves y ribereños
• Desarrollo de baja densidad residencial
• Mínimas cuotas de mantenimiento
• Entorno natural protegido
• Subdivisión autorizada
• Documentación lista para escriturar
Precio de venta: $3,500,000 MXN
El verdadero valor del Lote 4 trasciende sus 2,000 m². Su colindancia con la Zona Núcleo de Conservación y su relación directa con la Presa Ignacio Allende crean un entorno donde la naturaleza, la privacidad y el paisaje forman parte de un patrimonio destinado a conservarse para las futuras generaciones.