CASA DO CENTRO HISTÓRICOCASA CENTRO HISTÓRICO

Casa à Venda | Casa à Venda – Centro Histórico de La Paz, B.C.S.

Localizada a poucas quadras da Catedral de La Paz e do Malecón, esta propriedade oferece uma combinação excepcional de localização, conforto e potencial de investimento. Perfeito como residência principal, aluguel de férias ou oportunidade de desenvolvimento futuro em uma das áreas mais desejáveis da cidade.

Características
• 3 quartos
• Escritório / Sala de Estudo
• 2 banheiros completos e 1 lavabo
• Lavanderia
• Área de churrasqueira externa
• 4 unidades de ar-condicionado tipo mini-split
• Cisternas de água de 4 m³
• Tanque de armazenamento de água de 1.200 litros
• Propriedade totalmente murada
• Bem conservada

Tamanho
• Lote: 363,5 m² (3.912 pés quadrados)
• Construção: 143 m² (1.539 pés quadrados)

Potencial de Desenvolvimento
• COS: 0,75
• CUS: 3,8

Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade com localização privilegiada no coração de La Paz, perto de restaurantes, lojas, serviços e atrações turísticas, com forte potencial de investimento a longo prazo.Casa en Venta | Home for Sale – Centro Histórico de La Paz, B.C.S.

Ubicada a pocas cuadras de la Catedral de La Paz y del Malecón, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, comodidad y potencial de inversión. Ideal como residencia familiar, propiedad para renta vacacional o proyecto de desarrollo en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

Located just a few blocks from La Paz Cathedral and the Malecon, this property offers an exceptional combination of location, comfort, and investment potential. Perfect as a primary residence, vacation rental, or future development opportunity in one of the city's most desirable areas.

Características | Features
• 3 recámaras | 3 bedrooms
• Estudio | Office / Study Room
• 2 baños completos y medio baño | 2 full bathrooms and 1 half bathroom
• Cuarto de lavado | Laundry room
• Área de asador | Outdoor BBQ area
• 4 minisplits | 4 Mini-Split A/C units
• Cisterna de 4 m³ | 4 m³ water cistern
• Tinaco de 1,200 litros | 1,200-liter water storage tank
• Totalmente bardeada | Fully walled property
• Excelente estado de conservación | Well maintained

Superficie | Size
• Terreno | Lot: 363.5 m² (3,912 sq ft)
• Construcción | Construction: 143 m² (1,539 sq ft)

Potencial de Desarrollo | Development Potential
• COS: 0.75
• CUS: 3.8

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con ubicación privilegiada en el corazón de La Paz, cerca de restaurantes, comercios, servicios y atractivos turísticos.

An outstanding opportunity to own a property in the heart of La Paz, close to restaurants, shopping, services, and major attractions, with strong long-term investment potential.