Casa Coromuel 8011 Villas Del Centenario, La Paz, BCS

Casa Coromuel recebe seu nome do espírito costeiro da Playa El Coromuel, evocando a brisa do mar, a luz natural e o estilo de vida relaxado da Baja California Sur. É uma residência cuidadosamente projetada com 3 quartos e 2 banheiros, com uma arquitetura contemporânea que oferece 159,28 m² de espaço interior, além de um terraço coberto de 34,70 m², criando uma perfeita integração entre os espaços internos e externos.

Sua fachada, com tons quentes de terra e um elegante detalhe de pedra na entrada, dá boas-vindas a uma área social de conceito aberto com tetos de 3 metros (10 pés) de altura e amplas portas de vidro deslizantes que se conectam diretamente ao terraço exterior. A propriedade também conta com uma pérgola no telhado de 23,10 m², um depósito de 4 m², uma cisterna de 10.000 litros, um tanque de gás de 300 litros e um biodigestor de 3.500 litros, complementados por um poço de absorção para águas cinzas com capacidade aproximada de 5.000 litros.

O quarto principal dispõe de closet (walk-in closet), pia dupla e um banheiro com chuveiro revestido em mármore. A distribuição é completada com dois quartos para hóspedes, um banheiro completo, lavanderia, unidades de ar-condicionado tipo mini-split e ventiladores de teto.

Os acabamentos de alta qualidade incluem pisos de cerâmica em toda a residência, armários de madeira de álamo (alder) tingida, bancadas de quartzo na cozinha, pias com bancadas de mármore nos banheiros, detalhes externos em pedra natural e uma pérgola no telhado com estrutura de aço.

O preço publicado inclui apenas o terreno e a casa base. Existem melhorias opcionais disponíveis com custo adicional, incluindo piscina de 10 x 15 pés, 10 x 20 pés, 10 x 21 pés com pacote de spa, garagem para 1 ou 2 veículos, bem como a opção de garagem com casinha. O tempo estimado de construção é de aproximadamente 9 a 12 meses.

Villas del Centenario é uma comunidade privada de desenvolvimento integral com acesso controlado, ruas pavimentadas, serviços subterrâneos (eletricidade da CFE, água municipal e internet de fibra óptica da Telmex) e comodidades compartilhadas que incluem casa de clube com academia, área de churrasco (BBQ) e quadras de pickleball. As taxas de manutenção do condomínio são atualmente de $30,961 MXN anuais.

Preço: $499,000 USD. O preço em pesos mexicanos será calculado no momento do fechamento da operação, com base na taxa de câmbio oficial publicada pelo Diário Oficial da Federação.Casa Coromuel toma su nombre del espíritu costero de Playa El Coromuel, evocando la brisa marina, la luz natural y el relajado estilo de vida de Baja California Sur. Es una residencia cuidadosamente diseñada de 3 recámaras y 2 baños, con una arquitectura contemporánea que ofrece 159.28 m² de espacio interior, además de una terraza techada de 34.70 m², creando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores.

Su fachada, con cálidos tonos tierra y un elegante detalle de piedra en la entrada, da la bienvenida a un área social de concepto abierto con techos de 3 metros (10 pies) de altura y amplias puertas corredizas de cristal que conectan directamente con la terraza exterior. La propiedad también cuenta con una pérgola en la azotea de 23.10 m², una bodega de 4 m², una cisterna de 10,000 litros, un tanque de gas de 300 litros y un biodigestor de 3,500 litros, complementados por un pozo de absorción para aguas grises con capacidad aproximada de 5,000 litros.

La recámara principal dispone de vestidor (walk-in closet), doble lavabo y un baño con regadera revestida en mármol. La distribución se completa con dos recámaras para visitas, un baño completo, cuarto de lavandería, equipos de aire acondicionado tipo mini-split y ventiladores de techo.

Los acabados de alta calidad incluyen pisos de loseta cerámica en toda la residencia, gabinetes de madera de aliso (alder) teñida, cubiertas de cuarzo en la cocina, lavabos con cubiertas de mármol en los baños, detalles exteriores en piedra natural y una pérgola en la azotea con estructura de acero.

El precio publicado incluye únicamente el terreno y la casa base. Existen mejoras opcionales disponibles con costo adicional, entre ellas alberca de 10 x 15 pies, 10 x 20 pies, 10 x 21 pies con paquete de spa, cochera para 1 o 2 vehículos, así como la opción de cochera con casita. El tiempo estimado de construcción es de aproximadamente 9 a 12 meses.

Villas del Centenario es una comunidad privada de desarrollo integral con acceso controlado, calles pavimentadas, servicios subterráneos (electricidad de CFE, agua municipal e internet de fibra óptica de Telmex) y amenidades compartidas que incluyen casa club con gimnasio, área de asadores (BBQ) y canchas de pickleball. Las cuotas de mantenimiento del fraccionamiento son actualmente de $30,961 MXN anuales.

Precio: $499,000 USD. El precio en pesos mexicanos se calculará al momento del cierre de la operación, con base en el tipo de cambio oficial publicado por el Diario Oficial de la Federación.