Uma das casas à beira-mar mais icônicas de San Diego, a casa Bowman-Cotton em 2900 Nichols simboliza a arquitetura do Renascimento Colonial Espanhol em San Diego, com um toque sutil e contemporâneo no interior. Do amplo gramado frontal ao pátio interno, a casa está elegantemente posicionada em mais de um terço de um acre, com vistas incríveis da bacia de iates até o centro da cidade, a Baía de San Diego e além. A casa oferece dois andares de vida agradável, uma pousada separada, escritório privativo, piscina olímpica, spa, sala de jogos, garagem e casa de praia. A funcionalidade de uma grande propriedade combina facilmente com a conveniência do estilo de vida do acesso privado e direto às praias de areia branca da cobiçada La Playa. Originalmente projetada em 1929 pelo arquiteto mestre Richard S. Requa, esta propriedade exclusiva tem uma linhagem de proprietários famosos e desfruta de impostos imobiliários drasticamente reduzidos, conforme Mills Act Historic Site #466.

A remodelação historicamente sensível foi concluída por Ione Stiegler, FAIA, da IS Architecture. Entre pelos portões desta propriedade histórica até o pátio exuberante e seja transportado para outra época. A porta frontal de mogno é destacada por um paisagismo perfeito. Abra a porta da frente e revele vistas deslumbrantes da orla, logo após a delicada balaustrada original de ferro forjado na escadaria principal. A entrada é ladeada por portas em arco para a espaçosa sala de estar de um lado e a sala de jantar formal do outro, cada uma com vistas espetaculares. Imperdível é a cozinha gourmet com balcões de mármore, eletrodomésticos Viking, lindo piso de pedra, uma despensa, portas de bolso em mogno esculpidas à mão para a sala de jantar e acesso direto à sala da família. A grande suíte master oferece vistas perfeitas, duas varandas e uma sala espaçosa com janela de vista do chão ao teto, embutida, bem como dois armários personalizados. O impecável banheiro principal possui um banho de vapor e um armário de água separado. Cada um dos outros quartos do segundo andar tem casa de banho privativa, um com uma grande varanda com vista para o pátio, o outro com vistas deslumbrantes da água e da cidade. Outras características incluem a tranquila casa de hóspedes, espaçosa sala de jogos e escritório de entrada privativo com lareira e portas francesas para o amplo pátio com vista, bem como um porão com acabamento considerável. A fachada histórica cuidadosamente equilibrada desta casa a torna uma premiada casa de troféus histórica com todos os confortos modernos que todo comprador apreciará. Uma residência primária ou secundária ideal e uma oportunidade única de possuir uma parte significativa da história de San Diego. Bem-vindo à Bowman-Cotton House!

Dawn LeahyOne of San Diego’s most iconic waterfront homes, the Bowman-Cotton house at 2900 Nichols epitomizes Spanish Colonial Revival architecture in San Diego, with a subtle, contemporary touch inside. From the expansive front lawn to the interior courtyard, the home is elegantly positioned on over one-third of an acre with incredible views overlooking the yacht basin to Downtown, the San Diego Bay and beyond. The home offers two floors of gracious living, a separate guest house, private office, lap pool, spa, game room, garage and beach house. The functionality of a large estate combines effortlessly with the lifestyle convenience of private, direct access to the white sand beaches of coveted La Playa. Originally designed in 1929 by Master Architect Richard S. Requa, this exclusive estate has a lineage of famous owners and enjoys dramatically reduced property taxes as Mills Act Historic Site #466.

The historically sensitive remodel was completed by Ione Stiegler, FAIA, of IS Architecture. Enter through the gates of this historic property into the lush courtyard and be transported to another time. The mahogany front door is highlighted by perfect landscaping. Open the front door and reveal stunning views to the waterfront just past the original, delicate wrought iron balustrade on the main staircase. The entry is flanked by arched doorways into the spacious living room on one side and the formal dining room on the other, each with spectacular views. Not to be missed is the gourmet eat-in kitchen featuring marble counters, Viking appliances, beautiful stone flooring, a walk-in pantry, hand-carved arched mahogany pocket doors to the dining room and direct access to the family room. The grand master suite features picture perfect views, two balconies and a spacious den with floor to ceiling view window, built-ins, as well as two custom walk-in closets. The impeccable master bath enjoys a steam shower and separate water closet. Each of the other second floor bedrooms are en suite, one with an over-sized balcony overlooking the courtyard, the other with gorgeous water and city views. Other features include the peaceful guest cottage, spacious game room and private entry office with fireplace and French doors to the expansive view patio as well as a sizable finished basement. This home’s carefully balanced historic façade makes it a prized, historical trophy house with all the modern comforts every buyer will appreciate. An ideal primary or secondary residence and a once-in-a lifetime opportunity to own a significant part of San Diego’s history. Welcome to the Bowman-Cotton House!

Dawn Leahy