Dolphin House in Conchalito in La Paz BCSCasa Delfines en Conchalito en La Paz BCS

COMMERCIAL APPRAISAL PRICE ABOVE 7 MILLION

Casa Delfines is a contemporary two-level residence located in the El Conchalito area, in La Paz, Baja California Sur. It is developed on a plot of 169.06 m² and has 165.41 m² of construction, standing out for its functional design, spaciousness, and sea views.

Ground floor: integrates an open concept living and dining room, a fully equipped kitchen with granite countertops, a central island, induction cooktop, and built-in convection oven, as well as a pantry and storage area. This level also includes a master bedroom with a walk-in closet and a full bathroom.

Upper floor: has two bedrooms, both with full bathrooms; one of them has a full wall closet and the other has a walk-in closet. Additionally, the upper floor incorporates a family room or distribution area located at the foot of the stairs, as well as a terrace with open views towards the bay of La Paz.

Outside: the property has a garage for two vehicles with an automated electric gate, a front access patio, a side service hallway, and a private rear patio equipped with a perimeter electric fence, which is a social area with a bar, grill, and sink ideal for gatherings and recreational activities. Additionally, it has an independent room designated for service, storage, or storage, as well as hydraulic infrastructure consisting of a 5,000-liter cistern, a 1,100-liter water tank, an automated filling system via electronivel, and a pressurizing system for the domestic water network. The property also has an alarm system, video surveillance, and a video intercom for access control and security.

Finishes: the house features residential quality finishes, including granite countertops in the kitchen and marble finishes in the bathroom areas. It also has decorative details in stone on windows, large format ceramic floors, aluminum frames, ceiling fans, and quality carpentry.

Equipment and comfort: the property has five inverter air conditioners, consisting of a 3-ton unit for the living-dining area and four 1.5-ton units distributed among the three bedrooms and the upper floor living room. It also has an electric boiler, alarm system, video surveillance cameras, video intercom, perimeter electric fence, installed curtains, and electric gates for vehicle access.

Overall, Casa Delfines is a modern, equipped home ready to move in, ideal for both permanent residential use and as a real estate investment, located in one of the areas with the highest growth, connectivity, and added value in the city of La Paz, Baja California Sur.PRECIO AVALÚO COMERCIAL ARRIBA DE 7 MILLONES

Casa Delfines es una residencia contemporánea de dos niveles ubicada en la zona de El Conchalito, en La Paz, Baja California Sur. Se desarrolla sobre un terreno de 169.06 m² y cuenta con 165.41 m² de construcción, destacando por su diseño funcional, amplitud y vistas al mar.

Planta baja: integra sala y comedor de concepto abierto, cocina integral con cubierta de granito, isla central, parrilla de inducción y horno de convección empotrado, así como área de alacena y almacenamiento. En este nivel también se ubica una recámara principal con walking closet y baño completo.

Planta alta: cuenta con dos recámaras, ambas con baño completo; una de ellas dispone de closet de muro completo y la otra de walking closet. Adicionalmente, la planta alta incorpora una estancia familiar o área de distribución ubicada al desembarque de la escalera, así como una terraza con vistas abiertas hacia la bahía de La Paz.

En el exterior: la propiedad dispone de cochera para dos vehículos con portón eléctrico automatizado, patio frontal de acceso, pasillo lateral de servicio y patio posterior privado equipado con cerca eléctrica perimetral, el cual es un área social con barra, asador y fregadero ideal para reuniones y actividades recreativas. Adicionalmente, cuenta con un cuarto independiente destinado a servicio, bodega o almacenamiento, así como infraestructura hidráulica integrada por cisterna de 5,000 litros, tinaco de 1,100 litros, sistema de llenado automatizado mediante electronivel y equipo presurizador para la red doméstica de agua. La propiedad dispone además de sistema de alarma, videovigilancia y videoportero para control y seguridad de accesos.

Acabados: la vivienda presenta acabados de calidad residencial, incluyendo cubiertas de granito en cocina y acabados de mármol en las áreas de baño. Asimismo, cuenta con detalles decorativos en cantera en ventanas, pisos cerámicos de formato amplio, cancelería de aluminio, abanicos de techo y carpintería de buena calidad.

Equipamiento y confort: la propiedad dispone de cinco aires acondicionados inverter, integrados por un equipo de 3 toneladas para el área de sala-comedor y cuatro equipos de 1.5 toneladas distribuidos entre las tres recámaras y la estancia de la planta alta. También cuenta con boiler eléctrico, sistema de alarma, cámaras de videovigilancia, videoportero, cerca eléctrica perimetral, cortinas instaladas y portones eléctricos de acceso vehicular.

En conjunto, Casa Delfines constituye una vivienda moderna, equipada y lista para habitar, ideal tanto para uso residencial permanente como para inversión patrimonial, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de la ciudad de La Paz, Baja California Sur.