MISTRAL 101 Central Zone La Paz BCSMISTRAL 101 Zona Central La Paz BCS

⛵ MISTRAL 101 | 99.62m2 | Terrace 11.01 m2 | Boutique Modern Design Apartments in the Center of La Paz, BCS
Modern lifestyle, privileged location, and smart investment just steps from the sea! 🌊

✨MISTRAL A community designed with sustainable technologies reflecting our commitment to the environment to provide you with the tranquility you deserve. It offers you the opportunity to live in a unique environment, where nature becomes your neighbor and tranquility is your best companion. Exclusive boutique residential development conceived for those seeking comfort, elegance, and high profitability in the heart of La Paz. Developed by Arteck, a firm with approximately 35 years of experience and a track record in the construction sector.

📌 GENERAL DEVELOPMENT DATA
• 🏢 Boutique Concept: Exclusivity guaranteed with only 16 apartments.
• 🏗️ Distribution: 4-level building + Rooftop and parking area.
• 🚗 Parking: 1 private space per apartment.
• 🛗 Comfort: Elevator with direct access to levels and common areas.
• 🐾 Pet Friendly: Community suitable for your pets.
• 🛡️ Security: Controlled access and security in the development.

🛋️ TYPOLOGIES AND DELIVERIES
• 📐 Variety of options: 2 main types of apartments and exclusive Penthouses with Private Rooftop.
• 🍳 Complete equipment: Delivered with top-quality finishes and equipped kitchen (stove, hood, oven, sink with single lever, and electric heater).
• ❄️ Air conditioning: Installed minisplits with independent temperature control per room.

🍹 EXCLUSIVE AMENITIES (ROOF TOP)
Enjoy the climate and sunsets of La Paz from the common areas of the development:
• 🏊‍♂️ Pool and relaxation area on the Rooftop with spectacular views.
• ☀️ Rest area and social gathering.

📍 PRIVILEGED LOCATION
Strategically located in the city center: Calle Miguel Legaspy, between Topete and Mariano Abasolo, La Paz, BCS.
🚶‍♂️ Connectivity at your fingertips:
• 🏖️ La Paz Boardwalk: Just 3 blocks away (walk to restaurants, cafes, and galleries).
• 🛥️ Marina Palmira: 5 minutes by car.
• 🏖️ Pichilingue Beach: 10 minutes.
• 🏝️ Balandra Beach: 25 minutes.
• 🌊 El Tecolote Beach: 30 minutes.
• 🛍️ Nearby services: Supermarkets, hospitals, pharmacies, banks, and schools at hand.

📈 INVESTMENT POTENTIAL AND VACATION RENTALS
• 📲 Airbnb / VRBO Allowed: Ideal for operating vacation rentals without known restrictions.
• 📊 Attractive yield: Vacation rental market in La Paz.
• 📈 Appreciation: Estimated between 8% and 12% annually in central and high-demand areas.
• 💳 Payment Scheme: Reservation: $100,000 pesos 40% Down Payment | 50% During construction | 10% Upon delivery (up to 24 monthly payments).
• 🌎 Suitable for foreigners and companies: Acquisition through trust or legal entity available.
🛡️ Warranty: 1 year warranty against hidden defects from the developer.

📞 Take advantage of pre-sale prices and secure your apartment in MISTRAL!⛵ MISTRAL 101 | 99.62m2 | Terraza 11.01 m2 | Departamentos Boutique de Diseño Moderno en el Centro de La Paz, BCS
¡Estilo de vida moderno, ubicación privilegiada e inversión inteligente a unos pasos del mar! 🌊

✨MISTRAL Una comunidad diseñada con tecnologías sostenibles reflejando nuestro compromiso con el medio ambiente para brindarte la tranquilidad que mereces. Te ofrece la oportunidad de vivir en un entorno único, donde la naturaleza se convierte en tu vecina y la tranquilidad es tu mejor compañera. Exclusivo desarrollo residencial boutique concebido para quienes buscan confort, elegancia y alta rentabilidad en el corazón de La Paz. Desarrollado por Arteck, una firma con aproximadamente 35 años de experiencia y trayectoria en el sector de la construcción.

📌 DATOS GENERALES DEL DESARROLLO
• 🏢 Concepto Boutique: Exclusividad garantizada con solo 16 departamentos.
• 🏗️ Distribución: Edificio de 4 niveles + Rooftop y zona de estacionamiento.
• 🚗 Estacionamiento: 1 cajón privado por departamento.
• 🛗 Comodidad: Elevador de acceso directo a niveles y áreas comunes.
• 🐾 Pet Friendly: Comunidad apta para tus mascotas.
• 🛡️ Seguridad: Acceso controlado y seguridad en el desarrollo.

🛋️ TIPOLOGÍAS Y ENTREGAS
• 📐 Variedad de opciones: 2 tipologías principales de departamentos y exclusivos Penthouses con Rooftop Privado.
• 🍳 Equipamiento completo: Se entregan con acabados de primera y cocina equipada (estufa, campana, horno, tarja con monomando y calentador eléctrico).
• ❄️ Climatización: Minisplits instalados con control de temperatura independiente por habitación.

🍹 AMENIDADES EXCLUSIVAS (ROOF TOP)
Disfruta del clima y los atardeceres de La Paz desde las áreas comunes del desarrollo:
• 🏊‍♂️ Alberca y zona de relax en el Rooftop con espectaculares vistas.
• ☀️ Área de descanso y convivencia social.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad: Calle Miguel Legaspy, entre Topete y Mariano Abasolo, La Paz, BCS.
🚶‍♂️ Conectividad a tu alcance:
• 🏖️ Malecón de La Paz: A solo 3 cuadras (camina a restaurantes, cafeterías y galerías).
• 🛥️ Marina Palmira: A 5 minutos en automóvil.
• 🏖️ Playa Pichilingue: 10 minutos.
• 🏝️ Playa Balandra: 25 minutos.
• 🌊 Playa El Tecolote: 30 minutos.
• 🛍️ Servicios cercanos: Supermercados, hospitales, farmacias, bancos y escuelas a la mano.

📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN Y RENTAS VACACIONALES
• 📲 Airbnb / VRBO Permitido: Ideal para operar rentas vacacionales sin restricciones conocidas.
• 📊 Rendimiento atractivo: Mercado de renta vacacional en La Paz.
• 📈 Plusvalía: Estimada entre el 8% y 12% anual en zonas céntricas y de alta demanda.
• 💳 Esquema de Pago: Apartado: $100,000 pesos 40% Enganche | 50% Durante la construcción | 10% Contra entrega (hasta 24 mensualidades).
• 🌎 Apto para extranjeros y empresas: Adquisición mediante fideicomiso o persona moral disponible.
🛡️ Garantía: 1 año de garantía contra vicios ocultos por parte del desarrollador.

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