🏡 House for Sale in Gated Community – Los Cántaros II, Nicolás Romero
📍 Gated Community Salitrillo #Block 3 - C 32, Nicolás Romero, State of Mexico

💰 Sale Price: $1,530,000 MXN
📐 Land: 48 m²
🏗️ Construction: 105 m²
🏠 2 levels + extension

Located within a gated community with controlled access and in excellent condition. Ready to move in, with expanded spaces that provide greater comfort and functionality. Close to the Atizapán - Nicolás Romero Highway, just steps away from UAM University and shopping centers like Chedraui.

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Good-sized living room.
▪️ Spacious integral kitchen with space for dining.

🔸 First level:
▪️ 2 bedrooms with closet (one with an extension that makes it more spacious).
▪️ 1 full bathroom with tiles.

🔸 Second level:
▪️ 1 very spacious bedroom.
▪️ 1 full bathroom.
▪️ Laundry area.

🔸 Extras:
▪️ 1 parking space.
▪️ Gate with electric control.
▪️ Own water well of the subdivision.
▪️ Nearby public transport.

🌟 Benefits:
✅ Quiet and safe gated community.
✅ Proximity to main roads and services.
✅ Ready to move in without the need for remodeling.

💡 Additional consideration:
It is important to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with the due breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta en Privada – Los Cántaros II, Nicolás Romero
📍 Privada Salitrillo #Manzana 3 - C 32, Nicolás Romero, Estado de México

💰 Precio de venta: $1,530,000 MXN
📐 Terreno: 48 m²
🏗️ Construcción: 105 m²
🏠 2 niveles + ampliación

Ubicada dentro de privada con acceso controlado y en excelente estado de conservación. Lista para habitar, con espacios ampliados que brindan mayor comodidad y funcionalidad. Cercana a la Carretera Atizapán - Nicolás Romero, a un paso de la Universidad UAM y de centros comerciales como Chedraui.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala de buen tamaño.
▪️ Cocina integral amplia con espacio para comedor.

🔸 Primer nivel:
▪️ 2 recámaras con clóset (una con ampliación que la hace más espaciosa).
▪️ 1 baño completo con azulejos.

🔸 Segundo nivel:
▪️ 1 recámara muy amplia.
▪️ 1 baño completo.
▪️ Área de lavado.

🔸 Extras:
▪️ 1 lugar de estacionamiento.
▪️ Portón con control eléctrico.
▪️ Pozo de agua propio del fraccionamiento.
▪️ Transporte público cercano.

🌟 Beneficios:
✅ Privada tranquila y segura.
✅ Cercanía a vialidades principales y servicios.
✅ Lista para habitar sin necesidad de remodelación.

💡 Consideración adicional:
Es importante considerar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.