🏡 Casa à Venda em Condomínio – Los Cántaros II, Nicolás Romero
📍 Condomínio Salitrillo #Quadra 3 - C 32, Nicolás Romero, Estado do México

💰 Preço de venda: $1.530.000 MXN
📐 Terreno: 48 m²
🏗️ Construção: 105 m²
🏠 2 andares + ampliação

Localizada dentro de um condomínio com acesso controlado e em excelente estado de conservação. Pronta para habitar, com espaços ampliados que oferecem maior conforto e funcionalidade. Próxima à Rodovia Atizapán - Nicolás Romero, a poucos passos da Universidade UAM e de centros comerciais como Chedraui.

✨ Distribuição e características:

🔸 Térreo:
▪️ Sala de bom tamanho.
▪️ Cozinha integrada ampla com espaço para sala de jantar.

🔸 Primeiro andar:
▪️ 2 quartos com closet (um com ampliação que o torna mais espaçoso).
▪️ 1 banheiro completo com azulejos.

🔸 Segundo andar:
▪️ 1 quarto muito espaçoso.
▪️ 1 banheiro completo.
▪️ Área de lavanderia.

🔸 Extras:
▪️ 1 vaga de estacionamento.
▪️ Portão com controle elétrico.
▪️ Poço de água próprio do loteamento.
▪️ Transporte público próximo.

🌟 Benefícios:
✅ Condomínio tranquilo e seguro.
✅ Proximidade a vias principais e serviços.
✅ Pronto para habitar sem necessidade de reforma.

💡 Consideração adicional:
É importante considerar os gastos notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento do Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo aqueles gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏡 Casa en Venta en Privada – Los Cántaros II, Nicolás Romero
📍 Privada Salitrillo #Manzana 3 - C 32, Nicolás Romero, Estado de México

💰 Precio de venta: $1,530,000 MXN
📐 Terreno: 48 m²
🏗️ Construcción: 105 m²
🏠 2 niveles + ampliación

Ubicada dentro de privada con acceso controlado y en excelente estado de conservación. Lista para habitar, con espacios ampliados que brindan mayor comodidad y funcionalidad. Cercana a la Carretera Atizapán - Nicolás Romero, a un paso de la Universidad UAM y de centros comerciales como Chedraui.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala de buen tamaño.
▪️ Cocina integral amplia con espacio para comedor.

🔸 Primer nivel:
▪️ 2 recámaras con clóset (una con ampliación que la hace más espaciosa).
▪️ 1 baño completo con azulejos.

🔸 Segundo nivel:
▪️ 1 recámara muy amplia.
▪️ 1 baño completo.
▪️ Área de lavado.

🔸 Extras:
▪️ 1 lugar de estacionamiento.
▪️ Portón con control eléctrico.
▪️ Pozo de agua propio del fraccionamiento.
▪️ Transporte público cercano.

🌟 Beneficios:
✅ Privada tranquila y segura.
✅ Cercanía a vialidades principales y servicios.
✅ Lista para habitar sin necesidad de remodelación.

💡 Consideración adicional:
Es importante considerar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.