House for Sale, San Ángel, Álvaro ObregónCasa en Venta, San Ángel, Álvaro Obregón

House for Sale, San Ángel, Álvaro Obregón
HOUSE FOR SALE WITH SECURITY BOOTH IN TLACOPAC, SAN ÁNGEL!

Strategic location in Tlacopac on a closed street. Classic residence in impeccable condition, ideal for families seeking maximum security, spacious areas, and privacy in the south of CDMX.

KEY DATA:
* Land: 466 m² | Construction: 543 m²
* Price: $23,500,000 MXN
* Parking: 5 covered spaces (luxury in the area)
* Age: 35 years (excellent structural maintenance)

SECURITY AND PRIVACY:
* Own security booth with integrated bathroom right at the entrance.
* Located on a private/closed street with low vehicle traffic.

DISTRIBUTION AND SPACES:
* Social Area: Main living room and TV room (both with fireplace), multipurpose room for events, and colonial patio with fountain that integrates indoor and outdoor spaces.
* Intimate Zone: 3 suite-type bedrooms (each with private bathroom, walk-in closet, and balcony).
* Home Office / Work: Double space for study/office (one independent and another on the upper level).
* Complete Services: Spacious kitchen, full service room, laundry area, storage room, and 12,000 L cistern.

Tlacopac San Ángel, Álvaro Obregón.
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The price does NOT include: taxes, notary fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, and/or appliances.Casa en Venta, San Ángel, Álvaro Obregón
¡CASA EN VENTA CON CASETA DE VIGILANCIA EN TLACOPAC, SAN ÁNGEL!

Ubicación estratégica en Tlacopac sobre calle cerrada. Residencia clásica en impecable estado de conservación, ideal para familias que buscan máxima seguridad, amplios espacios y privacidad en el sur de la CDMX.

DATOS CLAVE:
* Terreno: 466 m² | Construcción: 543 m²
* Precio: $23,500,000 MXN
* Estacionamientos: 5 espacios techados (lujo en la zona)
* Edad: 35 años (excelente mantenimiento estructurado)

SEGURIDAD Y PRIVACIDAD:
* Caseta de vigilancia propia con baño integrado justo a la entrada.
* Ubicada en calle privada/cerrada de bajo flujo vehicular.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
* Área Social: Sala principal y sala de TV (ambas con chimenea), salón de usos múltiples para eventos y patio colonial con fuente que integra los espacios interiores y exteriores.
* Zona Íntima: 3 recámaras tipo suite (cada una con baño privado, vestidor y balcón).
* Home Office / Trabajo: Doble espacio para estudio/oficina (uno independiente y otro en nivel superior).
* Servicios Completo: Cocina amplia, cuarto de servicio completo, área de lavandería, bodega y cisterna de 12,000 L.

Tlacopac San Ángel, Álvaro Obregón.
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El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.