Own the SMART Way:
Welcome to the new way of owning, we offer real estate on your terms. Use while you're here, rent while you're away. Smart Brickell units are approved for rent through Airbnb and other platforms. Smart Brickell has a vision that separates it from the rest. An intelligent integration of flexible use, modern design and technology. A place for SMART Homeowners designed to express the future of life.

“BRICKELL IS MIAMI'S FASTEST GROWING NEIGHBORHOOD” 45% of Greater Downtown Miami's population resides in Brickell.
Visitors come to Brickell every year with its booming population, wave of new condos and hotels and some of the most popular new bars and restaurants, the Brickell neighborhood has become one of the fastest-growing destinations in the country. A magnet for both business and tourism,
This highly accessible and thriving district offers a true “live, work, play” lifestyle.

8-story building

•LINE 1 LEVEL 4-7 of 54m2
--Kitchen
-Living room
-Bathroom
-Bedroom
-Balcony

• LINE 2/3/7 LEVEL 4-7 of 42-43 m2
•LINE 4/5 LEVEL 4-7 of 49m2
•LINE 6 LEVEL 4-7 of 43m2
•LINE 8 LEVEL 4-7 of 54m2
--Kitchen
-Living room
-Bathroom
-Bedroom
-Balcony

-*-Terminations:
THE HOTEL RESIDENCE
COLLECTION
• Fully finished and furnished residences carefully inspired by the international
renowned design firm, Adriana Hoyos
• Floor-to-ceiling glass windows with custom window treatment
•All residences have balconies
• Finished floors in all residential interiors and balconies
• Kitchen hammocks and bathrooms feature custom Italian cabinets and countertops
• Innovative appliances including: mini refrigerator, sink and
microwave
• Generous fully built wardrobe
•Condo Hotel Program:
Our program differs from a traditional condo-hotel program in that landlords will basically pay rates instead of receiving a percentage of their net rental income. (Benefits: increase
occupancy, seasonal rate optimization, occupancy verification.)
Miami Airbnb Market is among the largest in the world. Short-term rentals in Brickell, demand is booming, driven by major events throughout the year, representing a tremendous opportunity for homeowners.

-*-Amenities:
Organic Coffee
Pool terrace
Gym
Balneario
Bar and Lounge
Rooftop terrace

PAYMENT PLAN
• 10% ON RESERVATION
• 10% Contract Signing - NOVEMBER 2022
• 10% 60 days later
• 10% spilled from the 8th floor
• 10% After paying for all of the above
• 60% Balance at Closing 2024
RENT PLAN
Short rent allowed at $1.82 X linear feet
US$5.78 (per m2)Sea dueño de la SMART Way:
Bienvenido a la nueva forma de poseer, ofrecemos bienes raíces en sus términos. Usa mientras estás aquí, alquila mientras estás lejos. Las unidades Smart Brickell están aprobadas para alquilar a través de Airbnb y otros Plataformas. Smart Brickell tiene una visión que lo separa del resto. Un inteligente Integración de uso flexible, diseño moderno y tecnología. Un lugar para Propietarios SMART diseñados para expresar el futuro de la vida.

"BRICKELL ES EL VECINDARIO DE MÁS RÁPIDO CRECIMIENTO DE MIAMI" 45% de Greater Downtown Miami's población reside en Brickell.
Los visitantes van a Brickell cada año con su población en auge, oleada de nuevos condominios y hoteles y algunos de los nuevos bares y restaurantes más populares, el barrio de Brickell se ha convertido en uno de los destinos de más rápido crecimiento en el país. Un imán tanto para los negocios como para el turismo,
Este distrito altamente accesible y próspero ofrece un verdadero estilo de vida de "vivir, trabajar, jugar".

Edificación de 8 pisos

•LINEA 1 NIVEL 4-7 de 54m2
--Cocina
-Sala de estar
-Baño
-Habitación
-Balcón

•LINEA 2/3/7 NIVEL 4-7 de 42-43m2
•LINEA 4/5 NIVEL 4-7 de 49m2
•LINEA 6 NIVEL 4-7 de 43m2
•LINEA 8 NIVEL 4-7 de 54m2
--Cocina
-Sala de estar
-Baño
-Habitación
-Balcón

-*-Terminaciones:
LA RESIDENCIA DEL HOTEL
COLECCIÓN
• Residencias totalmente terminadas y amuebladas cuidadosamente inspiradas en lo internacional
reconocida firma de diseño, Adriana Hoyos
• Ventanas de vidrio de piso a techo con tratamiento personalizado de ventanas
•Todas las residencias cuentan con balcones
• Pisos terminados en todos los interiores residenciales y balcones
• Las redes de cocina y los baños cuentan con gabinetes y encimeras italianas personalizadas
• Electrodomésticos innovadores que incluyen: mini refrigerador, fregadero y
microonda
• Armario generoso totalmente construido
•Progama Condo Hotel:
Nuestro programa difiere de un programa tradicional de condo-hotel en que los propietarios pagarán básicamente tarifas en lugar de recibir un porcentaje de sus ingresos netos por alquiler. (Beneficios: aumento
ocupación, optimización de tarifas por temporada, verificación de ocupación.)
Miami Airbnb Market se encuentra entre los más grandes del mundo. Alquiler a corto plazo en Brickell, La demanda está en auge, impulsada por los principales eventos durante todo el año, lo que representa una tremenda oportunidad para propietarios.

-*-Amenidades:
Café Orgánico
Terraza de la piscina
Gimnasio
Balneario
Bar y Salón
Terraza en la azotea

PLAN DE PAGO
•10% EN RESERVA
•10% Firma de Contrato -NOVIEMBRE 2022
•10% 60 días siguientes
•10% vertido del 8vo piso
•10% Posterio al pago de todo lo anterior
•60% Balance al Cierre 2024
PLAN DE RENTA
Renta corta permitida a US$1.82 X pies lineal
US$5.78 (por m2)