A Unique Opportunity to Invest in a Coffee and Ecotourism Farm in Ataco, Ahuachapán!

Dream Farm in Ataco, Ahuachapán: 111 Acres with Waterfalls, River, and High-Quality Coffee for $1.3 Million

Discover a hidden gem in the highlands of El Salvador! Beautiful high-altitude coffee farm for sale, ideal for ecotourism, located just 5 minutes from the charming town of Concepción de Ataco, in the department of Ahuachapán. This property is not just a producing farm; it is a natural sanctuary that combines the excellence of coffee with an impressive setting, perfect for investors looking for a business with growth potential and a lifestyle in harmony with nature.

Highlighted Features:
- Strategic Location: Just 5 minutes from the picturesque town of Ataco, known for its tourism, cool climate, and vibrant culture.
- High-Quality Coffee Production: The farm has an area of 35.5 acres dedicated to specialty coffee production. The rolling and undulating hilltop topography, with an elevation ranging from 1,010 to 1,450 meters above sea level, ensures superior quality coffee.
- Coffee Varieties: The cultivation consists of 3,000 plants per acre, with select varieties such as Pacamara, Bourbon, and Cuscatleco. The current production is 200 quintals of gold coffee annually, an indicator of its high profitability.
- Registered and Marketed Brand: The property includes a coffee brand that is already registered and marketed, representing a significant competitive advantage and a valuable asset for the new owner.
- Unmatched Ecotourism Potential: The farm is a natural paradise with five stunning waterfalls and the source of the Los Apantes River, whose flow remains constant throughout the year. These elements are at the heart of the ecotourism potential, offering spectacular views and perfect trails for hiking, birdwatching, and outdoor activities.
- Abundant Water Resources: The property has five water springs, ensuring a constant and vital supply for cultivation and any tourism development project.
- Access and Extent: The farm has excellent access and a total registered area of 70.45 acres, providing ample space to expand coffee operations or develop tourism infrastructure.

An Investment with Double Value:

This farm represents a double opportunity: to own a successful high-altitude coffee plantation with an established brand and, at the same time, to develop an ecotourism project in a privileged natural environment. Ideal for those looking to combine quality agricultural production with the growing market of sustainable tourism in El Salvador.

Sale Price: $1,300,000 USD.

Don’t miss the opportunity to acquire this unique property on the market! Contact our experts for more information and to schedule a visit.¡Una Oportunidad Única para Invertir en una Finca de Café y Ecoturismo en Ataco, Ahuachapán!

Finca de Ensueño en Ataco, Ahuachapán: 111 Manzanas con Cascadas, Río y Café de Altura por $1.3 Millones

¡Descubra una joya escondida en las cumbres de El Salvador! Se vende hermosa finca de café de altura, ideal para ecoturismo, ubicada a solo 5 minutos del encantador pueblo de Concepción de Ataco, en el departamento de Ahuachapán. Esta propiedad no es solo una finca productora; es un santuario natural que combina la excelencia del café con un entorno impresionante, perfecto para inversionistas que buscan un negocio con potencial de crecimiento y un estilo de vida en armonía con la naturaleza.

Características Destacadas:
- Ubicación Estratégica: A solo 5 minutos del pintoresco pueblo de Ataco, reconocido por su turismo, su clima fresco y su vibrante cultura.
- Producción de Café de Altura: La finca cuenta con una extensión de 35.5 manzanas dedicadas a la producción de café de especialidad. La topografía de cimas alomadas y onduladas, con una altura que va desde los 1,010 hasta los 1,450 metros sobre el nivel del mar, garantiza un café de calidad superior.
- Variedades de Café: El cultivo se compone de 3,000 plantas por manzana, con variedades selectas como Pacamara, Borbón y Cuscatleco. La producción actual es de 200 quintales de café oro anuales, un indicador de su alta rentabilidad.
- Marca Registrada y Comercializada: La propiedad incluye una marca de café ya registrada y comercializada, lo que representa una ventaja competitiva significativa y un activo de valor para el nuevo propietario.
- Potencial Ecoturístico sin Igual: La finca es un paraíso natural con cinco impresionantes cascadas y el inicio del río Los Apantes, cuyo caudal se mantiene constante todo el año. Estos elementos son el corazón del potencial ecoturístico, ofreciendo vistas espectaculares y senderos perfectos para caminatas, avistamiento de aves y actividades al aire libre.
- Recursos Hídricos Abundantes: La propiedad cuenta con cinco vertientes de agua, asegurando un suministro constante y vital para el cultivo y cualquier proyecto de desarrollo turístico.
- Acceso y Extensión: La finca tiene un excelente acceso y una extensión total de 70.45 manzanas registradas, lo que ofrece un amplio espacio para expandir las operaciones de café o desarrollar infraestructura turística.

Una Inversión con Doble Valor:

Esta finca representa una doble oportunidad: ser dueño de una exitosa plantación de café de altura con una marca establecida y, al mismo tiempo, desarrollar un proyecto de ecoturismo en un entorno natural privilegiado. Ideal para quienes buscan combinar la producción agrícola de calidad con el creciente mercado del turismo sostenible en El Salvador.

Precio de Venta: $1,300,000 USD.

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