Uma Oportunidade Única para Investir em uma Fazenda de Café e Ecoturismo em Ataco, Ahuachapán!

Fazenda dos Sonhos em Ataco, Ahuachapán: 111 Acres com Cachoeiras, Rio e Café de Alta Qualidade por $1,3 Milhão

Descubra uma joia escondida nas montanhas de El Salvador! Linda fazenda de café de alta altitude à venda, ideal para ecoturismo, localizada a apenas 5 minutos da encantadora cidade de Concepción de Ataco, no departamento de Ahuachapán. Esta propriedade não é apenas uma fazenda produtora; é um santuário natural que combina a excelência do café com um cenário impressionante, perfeito para investidores que buscam um negócio com potencial de crescimento e um estilo de vida em harmonia com a natureza.

Características Destacadas:
- Localização Estratégica: A apenas 5 minutos da pitoresca cidade de Ataco, conhecida por seu turismo, clima fresco e cultura vibrante.
- Produção de Café de Alta Qualidade: A fazenda possui uma área de 35,5 acres dedicada à produção de café especial. A topografia de colinas onduladas, com uma altitude que varia de 1.010 a 1.450 metros acima do nível do mar, garante café de qualidade superior.
- Variedades de Café: O cultivo consiste em 3.000 plantas por acre, com variedades selecionadas como Pacamara, Bourbon e Cuscatleco. A produção atual é de 200 quintais de café ouro anualmente, um indicador de sua alta rentabilidade.
- Marca Registrada e Comercializada: A propriedade inclui uma marca de café já registrada e comercializada, representando uma vantagem competitiva significativa e um ativo valioso para o novo proprietário.
- Potencial Ecoturístico Inigualável: A fazenda é um paraíso natural com cinco impressionantes cachoeiras e o início do rio Los Apantes, cujo fluxo se mantém constante durante todo o ano. Esses elementos são o coração do potencial ecoturístico, oferecendo vistas espetaculares e trilhas perfeitas para caminhadas, observação de aves e atividades ao ar livre.
- Recursos Hídricos Abundantes: A propriedade conta com cinco nascentes de água, garantindo um suprimento constante e vital para o cultivo e qualquer projeto de desenvolvimento turístico.
- Acesso e Extensão: A fazenda tem excelente acesso e uma extensão total de 70,45 acres registrados, oferecendo amplo espaço para expandir as operações de café ou desenvolver infraestrutura turística.

Um Investimento com Duplo Valor:

Esta fazenda representa uma dupla oportunidade: ser dono de uma bem-sucedida plantação de café de alta altitude com uma marca estabelecida e, ao mesmo tempo, desenvolver um projeto de ecoturismo em um ambiente natural privilegiado. Ideal para quem busca combinar a produção agrícola de qualidade com o crescente mercado de turismo sustentável em El Salvador.

Preço de Venda: $1.300.000 USD.

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Finca de Ensueño en Ataco, Ahuachapán: 111 Manzanas con Cascadas, Río y Café de Altura por $1.3 Millones

¡Descubra una joya escondida en las cumbres de El Salvador! Se vende hermosa finca de café de altura, ideal para ecoturismo, ubicada a solo 5 minutos del encantador pueblo de Concepción de Ataco, en el departamento de Ahuachapán. Esta propiedad no es solo una finca productora; es un santuario natural que combina la excelencia del café con un entorno impresionante, perfecto para inversionistas que buscan un negocio con potencial de crecimiento y un estilo de vida en armonía con la naturaleza.

Características Destacadas:
- Ubicación Estratégica: A solo 5 minutos del pintoresco pueblo de Ataco, reconocido por su turismo, su clima fresco y su vibrante cultura.
- Producción de Café de Altura: La finca cuenta con una extensión de 35.5 manzanas dedicadas a la producción de café de especialidad. La topografía de cimas alomadas y onduladas, con una altura que va desde los 1,010 hasta los 1,450 metros sobre el nivel del mar, garantiza un café de calidad superior.
- Variedades de Café: El cultivo se compone de 3,000 plantas por manzana, con variedades selectas como Pacamara, Borbón y Cuscatleco. La producción actual es de 200 quintales de café oro anuales, un indicador de su alta rentabilidad.
- Marca Registrada y Comercializada: La propiedad incluye una marca de café ya registrada y comercializada, lo que representa una ventaja competitiva significativa y un activo de valor para el nuevo propietario.
- Potencial Ecoturístico sin Igual: La finca es un paraíso natural con cinco impresionantes cascadas y el inicio del río Los Apantes, cuyo caudal se mantiene constante todo el año. Estos elementos son el corazón del potencial ecoturístico, ofreciendo vistas espectaculares y senderos perfectos para caminatas, avistamiento de aves y actividades al aire libre.
- Recursos Hídricos Abundantes: La propiedad cuenta con cinco vertientes de agua, asegurando un suministro constante y vital para el cultivo y cualquier proyecto de desarrollo turístico.
- Acceso y Extensión: La finca tiene un excelente acceso y una extensión total de 70.45 manzanas registradas, lo que ofrece un amplio espacio para expandir las operaciones de café o desarrollar infraestructura turística.

Una Inversión con Doble Valor:

Esta finca representa una doble oportunidad: ser dueño de una exitosa plantación de café de altura con una marca establecida y, al mismo tiempo, desarrollar un proyecto de ecoturismo en un entorno natural privilegiado. Ideal para quienes buscan combinar la producción agrícola de calidad con el creciente mercado del turismo sostenible en El Salvador.

Precio de Venta: $1,300,000 USD.

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